天津市经济适用房价格（天津市经济适用房价格管理办法）
本文目录一览：
- 1、天津经济适用房价格大概是多少？？
- 2、天津经济适用房条件
- 3、经济使用房的价位是多少
- 4、天津现在或未来一年之内里哪的经济适用房？均价大概多少？两室和一室 最小的各是多少平米？
- 5、天津经济适用房申请条件
天津经济适用房价格大概是多少？？
差不多7000左右吧 二手房现在是很抢手的 你可以去看看网上的信息 都说58同城上的信息不错的 你可以搜下“天津二手房 58同城”好多信息 自己好好看看吧
天津经济适用房条件
凡具有天津市中心城区非农业户籍，所居住房屋于 2003年 1月 1日以后拆迁的；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬 2倍的（今年为 42000元）；拆迁家庭实行货币安置的，拆迁补偿安置费评估价格低于 25万元，且他处无住房的。此外，今年 9月 1日以后拆迁的远年立户住人违章建筑，其居住家庭在与拆迁单位签订《远年立户住人违章拆迁安置补助协议》后，也可申请配租经济租赁房和购买经济适用房。所谓远年立户住人违章建筑，是指 1990年 4月 1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建造的、长期住人并落有正式户籍的房屋。
申请经济适用房条件
1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。
2、家庭上年收入低于4.2万元。
3、实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。
本市目前推出的5片47.6万平方米的经济适用住房项目，平均销售价格为2900元——3400元/平方米，今年新建房价格也将控制在这一区间，比周边商品房售价平均低500——1000元/平方米
天津市中心城区2009年新开工经济适用房地块：
河西区：蔬菜公司地块
南开区：第八仪表厂、橡胶制品六厂地块
河东区：丰盛园二期、津塘路北侧糖精厂、中山门、二号桥一商学校旁、板钳工具六厂、第一香料厂、中山门和静家园地块
河北区：动力机仓库、幸福道南、汽车配件七厂、机车车辆厂、机床锻件厂地块
红桥区：西于庄农工商、中药饮片厂、海洋化工厂、双环邨地块
天津市中心城区2009年竣工经济适用住房地块：
南开区：第四餐具厂地块
河东区：板钳工具六厂、增兴窑供热站、国强里8号楼、马场营房地块
河北区：幸福道南、志成道粮贸运输公司、南口路东片平房、河北制药厂、东方化工厂、志成道敬贤里地块
红桥区：双环邨益春里、团结路西侧、丁字沽一号路、邵公庄、医药保健品仓库、双环村悦春里地块
经济使用房的价位是多少
今年天津将继续加大保障性住房的建设，建筑面积将达到605万平方米，最近，一处新的经济适用房刚刚经过了物价部门的价格审批，即将开始销售了。(现场)记者：天津市经济适用房价格我现在是在红桥区团结路附近，在我身后正在拆迁的这个地块上即将建设的是新的经济适用房民畅园，最近它已经经过了市物价部门的价格审批，平均售价定在了每平方米4347元。在团结路附近，一般商品房每平方米的价格大概在7000元左右，经济适用房的价格显然要便宜很多。据了解，为了有效控制经济适用房的建设成本和销售价格，经济适用房要严格实行政府指导价，那么这个指导价又是怎么制定出来的呢天津市经济适用房价格？(采访)天津市物价局房地产管理处处长齐建津：经济适用房的价格构成，主要是由经济适用房的，成本加利润和税金组成，成本里面主要是土地费用，前期费用建安费用，和勘查费用等等，经济适用房的管理费，不得超过百分之二，利润不得超过3%。在商品房的售价中，一般地价会占总费用的30%左右，商品房建安成本约占30%，管理费、税费等其它相关费用占20%，开发商的销售成本和利润能达到20%。与商品房相比，经济适用房土地是行政划拨的，减免了21项税费，因此价格比同类地段的商品房要优惠很多。(采访)天津市物价局房地产管理处处长齐建津：物价局定的这个价格是平均销售指导价格，开发企业可以根据楼层朝向位置的不同，适当安排差价，经济适用房的销售有一个最高限价，开发企业在定价的时候不能超过这个最高限价，企业也不能根据市场价格随意提高经济适用房价格。据介绍，调整幅度国家并没有明确的规定，但是原则上，经济适用房销售时，要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，但整幢楼增减的差价代数和应为0。在售经济适用房盘点经济适用房主要面向各住房拆迁家庭，采用定向销售和定向安置两种方式进行。那么目前哪些人可以申请购买经济适用房，我市在售的经济适用房又有哪些？根据相关规定，天津市经济适用房主要面向两类人群，一是，对于住房拆迁家庭，采用定向销售和定向安置两种方式进行。其中定向销售是面向中心城区、年收入4.2万元以下、拆迁补偿安置费低于25万元的家庭，而定向安置是对拆迁家庭定向实物安置。另外，首次置业的低收入住房困难家庭从今年年初开始也可以购置经济适用房了。目前我市正在销售的经济适用房主要包括：津南区的金秋新苑、民兴园，西青区的福悦里，民盛园，河东区的好美嘉园、秋丽家园。金秋新苑 位置：津南区双港镇梨双公路南侧 均价：4048元/平方米
福悦里 位置：西青区芥园西道与福姜路交口处 均价：4102元/平方米
民盛园 位置：微山路延长线与外环线交口前行1500米 均价：4096元/平方米
民兴园 位置：津南区双港新家园规划居住区界内 均价：4096元/平方米
好美嘉园 位置：河东区张贵庄路(东城家园)南侧 均价：3990元/平方米
秋丽家园 位置：河东区张贵庄路北侧 均价：4062元/平方米
天津现在或未来一年之内里哪的经济适用房？均价大概多少？两室和一室 最小的各是多少平米？
秋丽家园位于东丽区张贵庄路北侧天津市经济适用房价格，均价4062
元/平方米天津市经济适用房价格，一室最小54.03㎡天津市经济适用房价格，二室最小66.12㎡。咨询电话23131988
秋晨家园经济适用房项目坐落于北辰区志成路中环线东侧,平均售价4001元/平方米.不过选房顺序卡已全部发放完毕天津市经济适用房价格，正在进行按号选房工作
双港新家园首个经济适用房正处于方案设计阶段，一旦具备条件，将立即开工建设并尽早实现上市销售。双港新家园经济适用房示范小区坐落于双港新家园居住区(西区)5号地，户型为一室和二室小户型。一室建筑面积在50平方米左右，二室建筑面积在70平方米左右
天津经济适用房申请条件
法律分析：天津经济适用房申请条件
1、申请人具有天津市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
2、家庭上年人均收入低于3万元;
3、家庭住房建筑面积不超过60平方米;
4、家庭人口原则上在2人(含)以上。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。
天津经济适用房申请材料
1、本人身份证;
2、家庭户口簿;
3、家庭上年收入证明;
4、《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》或《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》。
天津经济适用房办理流程
1、告示
2、申请
3、受理
4、公示
5、审核
6、购买
7、权属登记
天津经济适用房购买对象
1、申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍;家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定);
2、拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且他处无住房的拆迁户。符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。
天津经济适用房价格如何规定
经济适用住房开发单位根据经济适用住房项目招投标时确定的平均销售价格和最高销售价格，安排楼层、朝向差价，按门栋制定平均销售价格，并报市物价局审核。经审核符合规定的，由市物价局制发核准通知。市房管局为其核发经济适用住房销售许可证后，将房源情况及销售价格在市房地产综合信息网上发布。销售价格一经公布，销售单位不得提高。
天津经济适用房资格认定
1、申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。
2、家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具;离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明;凡不能提供工作单位收入证明的，由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。
3、拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。
4、他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员有承租或购买的住房(以《天津市公有住房租赁合同》或《房屋所有权证》记载为准)。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
