北京房地产信息咨询价格（转让北京房地产经纪公司报价）

本文目录一览：

• 1、北京房屋出租委托房地产中介公司代理要多少手续费？
• 2、如何在北京房地产中介行业协会官网上查询或看到新统计的二手房价格以及租金价格？
• 3、北京市房地产交易网上的成交价准确吗
• 4、北京房地产中介行业协会网站上的二手房成交价格公示是真实的吗？
• 5、二手房，包括中介费具体需要交哪些费用

北京房屋出租委托房地产中介公司代理要多少手续费？

北京

地产公司

北京房地产信息咨询价格的

中介费

比如北京房地产信息咨询价格：

链家地产

，买卖收

房屋出售

价格的2.7%个点，（一般不打折，除非是老顾客）而租赁的中介费取决于您要租的房子的价格，一般是收取一个月的租金，而北京市，也有区别比如京北的业主会出一部分的中介费，而京南的业主则一般是不会出的（个别除外）全部由客户出。一般在与协商北京房地产信息咨询价格！北京房地产信息咨询价格！北京房地产信息咨询价格！所以不能确凿的说是多少钱！

如何在北京房地产中介行业协会官网上查询或看到新统计的二手房价格以及租金价格？

这个网站只能看到各区县每月二手房的成交量等相关信息，二手房价格及租金价格的相关数据网站并无显示。通常二手房价格相关的数据是由某些大型房地产机构或者二手房中介机构例如链家、我爱我家等官站会有一些统计数据。

北京市房地产交易网上的成交价准确吗

不准，有很多为了给客户避税只填了最低过户价，而实际成交比这个贵很多，北京很多地方的最低过户价才几千块。

北京房地产中介行业协会网站上的二手房成交价格公示是真实的吗？

是真实的,只不过是当时的过户价,就是每个地区都有一个当地的过户价格,低于此价格就不能正常的交易,正常的过户.所以公布的好象都是过户价.能有多大的空间余地只要在二手房经纪人那里,就看你聊的怎么样了,首先你要相信这个经纪人,这个事情才能成,有好多的人,一看经纪人能砍下价格来,以为还有多大的空间,就使劲的砍,最后导致不能买到这个房子,所以,要是真的想买到便宜的房子,就要相信经纪人,千万记住要和真正的房主签署房屋买卖合同.

二手房，包括中介费具体需要交哪些费用

一、契税：

在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。

二、增值税及其附加税

这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。

三、中介费

目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。

四、个人所得税

满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。

五、印花税

按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

六、手续费

交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。

七、权证登记费

个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

扩展资料

交易流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

参考资料来源：百度百科-二手房交易