要求物业公司维修防水的诉状（小区防水维修合同）
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下水道堵塞致房子进水，怎么写起诉书起诉物业
我个人认为：
第一、关于您提出的问题，在实体上适用《民法总则》、《侵权责任法》等法律文件的规定，在程序上适用《民事诉讼法》等法律文件的规定。
第二、关于起诉书的写法，因您的案件性质可能为民事赔偿，故应采用民事起诉书的格式。您可以使用百度的搜索引擎查询相关格式。具体方法是：在百度的搜索引擎的首页的关键字段框内，输入“民事起诉书”，即可查询到大量相关网页，您可以根据实际情况和需要改编。
第三、为了您的方便，我通过互联网查询到了一份民事起诉书格式，未必准确，未必适合，仅供参考。
民事起诉状
原告（就是您本人）：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。
被告：法人单位名称（就是物业公司），住所地，联系方式。
法定代表人姓名（就是物业公司经理）、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。
请求事项：（写明向法院起诉所要达到的目的，这里的要求可能是：一是排除妨碍疏通并维修下水道，二是要求赔偿房子进水造成的经济损失）。
事实和理由：（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址，这里的情况可能是：物业公司疏于维修和管理，导致下水道被堵，从而致使房子进水，进而造成经济损失）。
此致
××××人民法院
原告人：（签名或盖章）
××××年×月×日
附：1.本诉状副本×份（按被告人数确定）；
2.证据××份；
3.其他材料××份。
以上建议，仅供参考。
楼上漏水拒绝维修，我要打官司怎么操作？写了个起诉状，请各位法律专家指正，谢谢！
物业不给证明，就跟对方表明，以后想收物业费，过程会比较艰辛！哈，其它的，基本没有什么问题，事实说明清楚，如果法院对什么东东不认可，人家会告诉你的！好运！
顶楼房屋漏水起诉物业公司
1.对于商品房要求物业公司维修防水的诉状，楼顶防水层要求物业公司维修防水的诉状的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求要求物业公司维修防水的诉状他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
