新房要先交维修基金才能备案吗（房子不备案能交维修基金）

本文目录一览：

• 1、要交了维修基金房产局才会备案吗
• 2、购房合同备案前，必须要交维修基金嘛
• 3、备案之前是不是一定要交契税和维修基金

要交了维修基金房产局才会备案吗

对，准确的说是交了维修基金房产局才给办理产权登记或变更，大部分城市已经实施了。

购房合同备案前，必须要交维修基金嘛

购房合同备案前新房要先交维修基金才能备案吗，必须要交维修基金新房要先交维修基金才能备案吗，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理。维修基金是在小区公共设备在保修期过了后才可动用的维修基金，其所产生的利息应该也归小区公共维修部分所用。

备案之前是不是一定要交契税和维修基金

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。