贵阳云岩区筑兴苑加装光伏电梯（贵阳步梯房加装电梯）
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旧楼加装电梯报批准后另有业主申请加入怎么办手续？
旧楼加装电梯报批准后，另有业主申请加入，怎么办手续？老楼加装电梯的审批手续是非常复杂的，涉及到规划，还有国土以及兼职，消防等多个部门在相关的指导意见当中明确了需求提供的材料，需要2/3周的亲子，而且每位住户的房产证还有设计院的图纸以及委托书，还需要电梯公司营业执照和安装维修资质，以及设计单位的资质，土地权属清晰，无争议加装电梯所占用地，在住宅原建设红线范围内，第二，要符合城市规划，包括建筑，消防等规范要求，第三，要取得加装电梯的楼房，2/3以上的业主同意第四，如果影响相邻业主通风采光的，就要取得受影响的业主的同意三在满足条件的情况下就可以办理申报审批手续，审批手续涉及规划间间消防等多个部门，其中，城乡规划局办理规划许可申请到关口的第一申请加装电梯代表委员，交材料是需提交的材料，包括申请函，代表的身份证明材料加建电梯同意书不动产证明材料等！
旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么？
加装电梯对二楼是否有补偿要根据情况而定，一般来说，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的，但二楼住户可以主张不承担加建费用，如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。
旧楼加装电梯，如果二楼被遮光，二楼的采光权或其他权利被侵犯，高楼层给予一二楼被侵权业主补偿，其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。
加装电梯补偿方案，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方（一二楼业主）定价，买方（高楼层业主）可以还价，最终议价成功完成购买，即出让部分权利，或讲价失败购买失败，即停止侵权。
扩展资料：
从法律角度，加装电梯影响的不仅是公共区域，也会涉及到业主的私人区域，居民的一票否决，并不是对公共事务、共有财产的表达，而是对于自己私产的处置权。在这个领域，大多数人的利益并不是侵犯个体利益的充分理由，底层业主的产权必须得到保护，搞少数服从多数，缺乏法律基础。
底楼业主的反对，更加朴素一些，是因为利益。
没加装电梯的时候，3楼4楼在市场中绝对是最受欢迎的，而加装电梯之后，底楼没有任何好处，还会受到采光、噪音等影响，3楼4楼变为次选，5楼6楼成为市场首选，凭空得到几十万的升值。既然加装电梯涉及到所有人的私产，需要所有人的同意，那么，加装电梯得到的增值，就应该在一栋楼中所有住户中进行分配。
参考资料来源：凤凰网-加装电梯对二楼有补偿吗
在新规下，老旧小区必须加装电梯吗？
引言贵阳云岩区筑兴苑加装光伏电梯：城镇的老旧小区面积非常的广泛贵阳云岩区筑兴苑加装光伏电梯，而且数量还很多，所以国家就一直都在进行大力的改造，老旧小区。一些老旧小区更换水电路，还有一些配套设施。给老旧小区安装电梯也成贵阳云岩区筑兴苑加装光伏电梯了很多人非常关注的一件事情，那老旧小区是必须要加装电梯吗。有什么好处，今天小编就带大家去了解一下。
一、必须安装电梯吗
改造老旧小区是一件非常高兴的事情，那最支持老旧小区改装的也就是将电梯安装在住户上。很多老旧小区就一直不满于现在的居住环境和条件，所以就会选择去住一些高档小区，因为老房子没有电梯。现在很多小区都会建造电梯房，因为电梯房非常的方便。所以很多老旧小区就变成了出租屋，最多住进去的人就是一些乡里人，所以很多老房子的人们就要求安装一下电梯。
二、安装电梯的好处
一些老房子最多居住的也就是老人，因为老人都比较念旧，就舍不得离开现在居住的环境。但是老人单独居住的话，就会因为身体的原因。经常爬楼梯，没有办法给自己人身安全带来保障。如果住的楼房高的话就会非常的劳累，而且老人如果买菜拿一些东西的话，就会非常累。这个时候如果有电梯，老人就直接可以坐电梯上到自己的家门口，很大程度的上带来方便。
而且如果一些年轻人住惯了电梯房，突然之间来看自己家中的老人见太多东西，上楼梯的时候会非常的困难。而且安装电梯还能够解决上下楼难的问题，又能增加房屋的价值，所以市场的需求变得非常好。但是老旧小区安装电梯也是非常困难的，因为老房子就会不那么结实，而且还要考虑到利益协调的问题，以及房子建筑设计的问题。
2020年加装电梯政策
根据《2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》政策，加装电梯可享受政府的保障措施，具体分为三点：
（一）财政扶持。采用财政奖补的方式予以扶持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予不少于10万元的配套补助，鼓励区级财政给予补助。
在已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助。
（二）明确政策。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励既有多层住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。
在原有小区用地范围内增设电梯的，加装电梯后新增面积为单元全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴市政基础设施配套费及其他省级立项的相关行政事业性收费。鼓励加装电梯实施工程总承包。
（三）优化服务。各地住建、市场监管、自然资源、民政等相关部门应根据职能分工，按照简化、便民、高效的原则，优化办理流程，简化办事手续，制定或完善加装电梯便民或优惠政策及支持措施，切实做好加装电梯工作的督导和服务。
质量安全监督部门要加强电梯加装过程监管，督促参建各方严格落实工程质量终身责任制，确保工程质量安全。原房屋开发企业、业主委员会、物业服务企业对既有多层住宅的加装电梯工作应予以协助支持。
加装电梯涉及污水、雨水、供水、供暖、供电、燃气、通信等管线迁改的，各产权人应积极做好支持配合，开辟绿色通道。建筑设计单位、电梯生产企业应做好加装电梯的技术服务工作。施工单位应做好现场安全防护和工期安排，文明施工，确保工程质量安全。监理单位应加强现场质量安全管控。
扩展资料
2020加装电梯申请条件
1、楼体为四层及以上，且房屋具备安全增设和使用电梯条件。
2、书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。
拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
3、同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹集方案、电梯运行维修费用分担方案（或增加物业费标准方案）、电梯运行维护保养委托方案。同意加装电梯的业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用。分摊比例由出资的全体业主协商确定。
参考资料来源：甘肃省人民政府--《2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》政策解读
