有维修基金漏水业主不同意（房子漏水申请维修基金业主不签字）
本文目录一览：
- 1、我的房顶漏水,我想启动房屋维修基金,可以楼下的业主不给我签字,我这么办？
- 2、房屋漏水动用维修基金一定要其他业主都同意吗
- 3、楼顶漏水，业主不同意动用公共维修基金怎么办
- 4、之前交了物业费和维修基金，阳台漏水物业拒修理，之后业主拒交物业费，到底是谁的错?
我的房顶漏水,我想启动房屋维修基金,可以楼下的业主不给我签字,我这么办？
你的房顶漏水，你想动用房屋维修基金，必须半数以上业主同意才行。否则不能动用，只能自已想办法。供你参考望采纳。
房屋漏水动用维修基金一定要其他业主都同意吗
需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。
楼顶漏水，业主不同意动用公共维修基金怎么办
顶楼漏水维修可以动用维修基金吗？看看律师怎么说
赵先生的家前些天，因为暴雨导致大量雨水通过屋顶缝隙，渗透到房屋内。屋顶既是自家的，也是整个楼栋的，维修费应该谁出?顶楼漏水维修可以动用维修基金吗？小区物业公司说，顶楼住户的屋顶属于整个楼栋的公共区域，漏水问题向房管局以及街道办反映。
昨天，家住江岸区工农兵路天伦华庭2栋1单元8楼的赵先生反映，7月5日的一场大雨致使自家房屋漏水严重，而漏雨点位于自家的屋顶，“屋顶既是自家的，也是整个楼栋的，维修费应该谁出?”那么顶楼漏水维修到底能不能动用维修基金呢，和武汉装修网参谋家小编一起来看看吧!
赵先生于2006年在天伦华庭购买了房屋，前些天，因为暴雨导致大量雨水通过屋顶缝隙，渗透到房屋内。“我给物业工作人员反映过，对方表示，可能需要动用维修基金。”赵先生担心以后下雨，房屋又要渗漏。小区物业公司说，顶楼住户的屋顶属于整个楼栋的公共区域，漏水问题向房管局以及街道办反映。
湖北某律师事务所的律师认为，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管理办法》，物业负有维修的责任。赵先生住的是商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项维修基金用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，维修费应由所有业主共同承担。目前，二七街韦桑社区已经介入协调此事。
之前交了物业费和维修基金，阳台漏水物业拒修理，之后业主拒交物业费，到底是谁的错?
首先，阳台漏水要看是否在保修期内，如果保修期内的话物业是需要修理的，如果超过保修期的话，动用维修基金，需要2/3的业主同意才可以使用维修基金，否则的话不能使用。
其次，如果业主不交物业费的话，那么肯定是业主的错误，业主需要按时缴纳物业费用。
