闵行区青年公寓价格走势（上海闵行区青年公寓）
本文目录一览：
- 1、闵行区房价
- 2、上海单身公寓的一般价格是多少
- 3、上海海派青年公寓怎么样啊？
闵行区房价
闵行作为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。
古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改善为主，其价格的变动极易影响区域的价格走势。
而浦江镇、马桥、华漕等则作为第二梯队的中坚力量，“刚改”作为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。
从成交结构上来看，闵行区的新房成交主要还是以改善为主，这也是区域房价相对于其他外环板块价格较高的原因之一。
以马桥为例，板块的房价较高，主要由区域内的高端别墅所带动，比如中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。
另外，不少中环外、外环内的项目配套完善，交通便利，价格也逼近市中心区域，成为推动区域房价上涨的关键因素。
根据CRIC提供的数据显示，2月闵行公寓平均成交均价51212元/平，其中古美、梅陇板块成交均价最高，达72265元/平。成交量最高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。
目前古美社区已非常成熟，享莲花路商圈配套以及部分龙柏的商配，房价处于高位，对于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比较适合自住改善型购房者。
表中显示，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。相比板块未来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。
莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。
闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。
另外，另根据上海各区域公寓成交均价显示，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐渐还原其真实价格，出现大幅的下跌现象。
虽然目前闵行区域内的主力产品仍以改善盘为主，但一季度的待推项目将弥补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋势。
闵行新房市场变化明显，房价持续趋稳回落。对此中原地产分析师张大伟认为，本轮楼市出现变化的主要原因是楼市政策调控，在政策抑制影响下，市场走势与政策执行力度密切相关。
类住宅整治后价格止涨下跌
闵行区域不但公寓类房源受严格调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。
《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》文件要求闵行区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。
这样的措施也就意味着该类型的项目将会失去居住的功能，同时也体现了闵行区域对政策的响应。
事实上，商办类型的产品被作为类住宅进行出售的现象已在上海持续多年，由于其不限购不限贷的特点，受不少限购人群和投资客的热捧。
上海单身公寓的一般价格是多少
这还是有很多种因素构成闵行区青年公寓价格走势的吧闵行区青年公寓价格走势，房型，地理位置什么的，好一点的像青年汇公寓，差不多1500到3000左右不等。
上海海派青年公寓怎么样啊？
我只是去两个地方看了看，川沙的和徐汇的。看得时候朋友很蛋疼，我感觉受骗，我自己感觉不满意。
川沙的很偏（很）！徐汇的旁边破落（比起上海这个词）。偏远自然便宜，条件很一般啦，便宜有很好的吗？偏的话有个问题了，你找工作的时候车费嘿吓人的，我当时在希望青年公寓赶去海派看时，一去就7元······就在静安区你到川沙也得5元吧，来去10元。
我和朋友找工作近20天了，他前两天找到了，我也马上o了。给你建议，尽量省钱，可以考虑住偏远一点，但交通要方便，比如离地铁站不会太远。
我来上海20天，来的时候朋友也是看的青年公寓。后来我们住了，住的是上中西路的上海希望青年公寓，说实话服务和条件都还行，但现在看来，确实对于没钱的我们，贵了。当时我们在哪里价格是两人住了10天900元，他按的4人间算的，一些情况，拿得4人间和两人间给我们住的（先交了5天后续了5天，后悔死了，没租一个月也没其他找租房）
其他的公寓也看过，上海南站旁有个职达公寓，价格也正常。
可以考虑先找个公寓先住几天，或者一个月。如果几天，就马上继续找租房的，当时我们在莲花路站住，现在在上海康城找的租房，当时我们已经熟悉莘庄了，偏也很偏了，300一月，很小，但为了省钱。在哪些公寓，一般4人间700~900一月吧（川沙两三百徐汇的400元/人/床位）。
住一个月呢，找工作就放心区找了，贵是贵些。你租房，一般要押金，押一付一或押三付一看房东了。找工作别像期望的那样，尽快找啊什么的，给自己留些余地。反正我不建议你租个10天半月的，一般那个和一个月的价格是一样的（青年公寓）。
打的很混乱，但是实话，希望对你有帮助。
