播放甘肃兰州的房价走势（甘肃兰州房价最新报表）
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兰州房价
在全国城市地价里面，兰州登城市居高不下，而且在其他城市房价降落的时候兰州在升高，这主要在兰州的具体情况，所以房价降低的可能性很小，几乎维持原状或者升高。
我是土地资源管理专业的，记得我们老师说过，在兰州，房价不降的原因很明显，其地域是狭长型的，在兰州这个两山夹一购的地形下，城关区的居民或者工作者一般不会在安宁区买房子，诸如此类，因为区域狭窄，人们只能在自己工作或者生活的附近地方买房子，而兰州只能在东西方向发展，南北方向发展是不可能的，因为是大山，兰州也曾经想把南北两山给削平了，然后治理大气污染和发展问题，但是国务院没有通过，因为代价大的不可想象。所以地域发展限制，房价不会下降或者是下降太多，加上兰州的人口规模，因为兰州的交通拥挤情况和人口密集程度都是很大的。
所以，别指望兰州的房价会降低或者降低很多，现在的房价在3800元至7000元每平方米左右。建议你还是看看地理位置等情况买房子吧，可以多看看房子，挑出房美价廉的房子
结合全国说说兰州2009--2010年房价走势-----------
我是做建筑设计行业播放甘肃兰州的房价走势的!我们的客户主要是是房产开发商,所以我们对今年和近几年兰州市的市场还算播放甘肃兰州的房价走势了解一点点把!
兰州市的房价就2009年初,还没有多大的动静,在本人看来在2-3季度就体现出来了,就不知道相关的政策导向怎么样了?
兰州市现在的现房和正在建的,主要存在这样的问题,大多开发商都是在土地价最高的时候拍的土地,也就是说土地成本相当高!如果现在兰州的房价要降那就把开发尚的唯一的利润给降了!利润空间就很小了!就目前兰州是目前的刚性需求是存在的.但是在看看有真实需求的人,的收入?
兰州市及周遍地线的房价肯定是要降!必然的!大的环境已经决定了!人都在很不理想的在观望!加上全国的廉租房建设的力度的加大投入!房地产业不是不允许涨,现在涨的是很不理性,有了很大经济泡抹!加上政府为了经济增长,为了搞政绩,可以说帮着开发商在吹气球!造成老百姓今天买房难的局面跟我们的当今政府有一定的关系,政府应该早考虑到了会有今天的局面,可就是不管老百姓的利益,老百姓的钱袋子缩水了!谁有为其负责!中国的政府官员都这样!还有兰州XXX房地产开发公司,以及房地产协会的领导,在电视上的讲话!大家可以去听听,就是家园节目里的!真是谁给好处就向谁说话!根本没有说实话!大家可以去了解了解兰州现在大的开发商去!你问播放甘肃兰州的房价走势他着不着急!现在每个月买不了几套房子,老让自己人去当托,买了在退.腿了在买!给谁看!想证明什么?光每个月的银行利息要多少?还在硬撑!
2009年有多少人赶投资?有多少人还赶消费?
2009年房地产商会否转向小户型投资？肯定会! 需要小房子的人更多!因为太贵,大房子买不起呀!有小房子总比没有窝强把!但是大房子也有他的市场!我认为有钱人就买复试的,中层收入者就住120-180
底收入者就住小户型,
甘肃兰州房价多少？
兰州市房价分区，以及分区内地段。整体看来价格在5000以上。企业或事业单位内部分房的价格不能作为参考，所以暂不细说。 西固区、安宁区、七里河区相对便宜，兰州城关区人口相对集中，房价也相对高些。西固房价：价格在3000~ 5000之间，大多数房产还是便宜的，但大多数也是你没关系买不上的。西固区企业过于集中，购买者多数是同区域居民购房。 七里河区：价格幅度很大，七里河西固接壤处房产大约在2800~3500之间（量少）。七里河西站段房产不管位置偏不偏，价格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高档住房价格不按平米算，比如某小区的精英住宅，最小户型都是几百平米，最大户型好像是上千多平，一套房子下来少则几百万，多则接近千万。 安宁区原本价格很平，但自倚能家园、黄河丽景等临河楼盘开市以来，在那鸟不生蛋的地方的房价是5200元起，按楼层每层加20~80不等，算下来均价也有6000了。不过好在全国楼市萎靡，交易量不大，购房者多为甘肃省内其他城市的迁徙人口和部分炒房者 重点是城关区，价格幅度比较大，3800~近万元不等，便宜的部分是政府廉租房，多数人抢不到，部分是人口极少的地区，比如九洲开发的多数为这类地区。贵的多数是市区内高档住宅，楼房质量尚可。城关区普遍的价格是5500~8000（实际成交价）。 最后解释九洲开发区，九洲开发区多数房产沿山或夹山而建，地皮购买费用相对低廉，很多地方本是山区，九洲低价购买后，推出一片空地后建房。房价构成其实主要是三块：1地皮购买费、2建筑成本、3开发商成本及利润。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪块了。诚商一般会让通过1、3来降低成本，奸商会通过1、2项来降低成本，当然，九洲属于1、2、3都降低的这种。另外九洲开发区交通也不便利。值得关注的是今年5月山体滑坡事故就发生那里。 兰州地形特殊，不能用其他城市的房价方式来揣度，不像北京那样二环、三环..这样规律性变化，同地域价格高低的参考仅是楼房质量以及物业。而是点状分布价格，西站、西关、南关、广场四个点为传统黄金区域，北滨河安宁段、雁滩为新兴开发黄金区域，这几个点的价格是很不老百姓的。其余房产根据这几个点的距离逐步降低或持平。兰州房产价格的高低区分，一方面是地段，一方面是物业环境，更主要的是炒作。楼房质量嘛，基本靠你自己找感觉了。兰州楼房质量过硬的，真的没几个，且价格都高高在上。反正“便宜肯定差，贵的未必好”来形容兰州房产最恰当不过。
