上海新房付维修基金吗（上海房产维修基金怎么收）

本文目录一览：

• 1、上海新房维修基金如何收取?收取标准是多少？
• 2、买新房时要不要交维修基金和契税
• 3、上海买新房要交哪些费用呢？ 外地人和本地人买房费用有区别吗？
• 4、上海新房购房房屋维修基金是多少

上海新房维修基金如何收取?收取标准是多少？

维修基金是2%，

契税规定是，家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，

二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%

三套以及三套以上契税3%

买新房时要不要交维修基金和契税

所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

【法律依据】

《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

上海买新房要交哪些费用呢？ 外地人和本地人买房费用有区别吗？

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外地人和本地人买房费用没有区别上海新房付维修基金吗，只是限购不一样上海新房付维修基金吗，外地人只能买一套房，上海人可以买两套。

上海新房购房房屋维修基金是多少

上海新房购房房屋维修基金缴纳标准如下：

新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金：

（一）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。

（二）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。

新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价，由市房地资源局和市物价部门核定。

规定：新建内销商品住宅应当设立维修基金，首期维修基金由房地产开发企业和购房人交纳。

参考资料：   《上海商品住宅维修基金管理办法》