煤炭工业工程项目建用地指标（煤矿工业用地指标）

本文目录一览：

• 1、《工业项目建设用地控制指标》中容积率计算时，总建筑面积是否包含构筑物、堆场等的占地面积?
• 2、跪求：辽宁省工业项目建设用地控制指标（尤其是附表1）
• 3、什么是工业项目建设用地控制指标？
• 4、工业项目件建设用地同时必须符合哪几项指标
• 5、瓦斯泵站安全装置都有哪些?
• 6、工业项目建设用地必须符合哪些指标？

《工业项目建设用地控制指标》中容积率计算时，总建筑面积是否包含构筑物、堆场等的占地面积?

容积率计算时，建筑物、构筑物面积均计算。超过8m的按加倍算。露天生产场地，堆场，容器装置，化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。

控制指标一般由煤炭工业工程项目建用地指标：容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积，统一在容积率指标里控制。堆场不是固定建筑，无建筑面积，不计入容积率控制指标。

扩展资料

控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标煤炭工业工程项目建用地指标：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定煤炭工业工程项目建用地指标；

（二）容积率控制指标应符合表2的规定；

（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；

（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施

（五）工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。

建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任。

本控制指标由正文、控制指标应用说明（附件1）、土地等别划分（附件2）、《国民经济行业分类》（附件3）共四部分组成。土地等别划分、《国民经济行业分类》发生调整的，按调整后的执行。

参考资料来源：百度百科-工业项目建设用地控制指标

跪求：辽宁省工业项目建设用地控制指标（尤其是附表1）

辽宁省国土资源厅关于辽宁省工业项目建设用地控制指标(试行)煤炭工业工程项目建用地指标的通知

（辽国土资发[2006]118号）

各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局煤炭工业工程项目建用地指标：

为了贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和国土资源部《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发[2004]232号），进一步加强工业项目建设用地管理，促进工业建设用地的集约利用，全面提高煤炭工业工程项目建用地指标我省土地集约利用水平，省国土资源厅会同有关部门在广泛调查与论证基础上，结合我省工业建设用地实际，制定了《辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）》。现发给煤炭工业工程项目建用地指标你们，请结合实际认真贯彻实施。

二○○六年八月十七日

辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）

一、为促进工业项目建设用地的集约利用和优化配置，切实提高我省的土地资源利用效率，提高我省工业项目建设用地的管理水平，公平合理地利用工业项目建设用地，特制定本工业项目建设用地控制指标（试行）（以下简称"控制指标"）。

二、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建项目，改建、扩建项目可参照执行。

三、本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。

工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应与本控制指标共同使用。

四、工业项目建设原则上应向开发区和工业园区集中。应在符合土地利用总体规划、城市规划以及开发区、工业园区规划的前提下，采用先进的工艺、生产设备，缩短工艺流程，根据经济社会发展水平的需要，综合考虑开发区、工业园区建设的科学化、规范化，确定经济合理的建设用地规模。

五、本控制指标由投资强度、产出率、建筑系数、容积率、行政办公及生活服务设施用地比例和绿化率六项指标构成，工业项目建设用地必须同时符合这六项指标。具体指标见《辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）一览表》。

六、行业、地区和企业规模分类依据

工业行业分类按照《国民经济行业分类注释》（GB/T4754-2002）规定执行煤炭工业工程项目建用地指标；地区分类按照《国土资源部关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标（试行）〉的通知》（国土资发[2004]23号）有关城市等别划分的规定执行；企业规模（大、中、小型）的划分标准是按照财政部、国家统计局等4部委联合公布的划分企业规模标准《统计上大中小型企业划分办法（暂行）》（国统字〔2003〕17号）执行，从业人员数、销售额、资产总额分别为大型（2000人、3亿元、4亿元以上）、小型（300人、3000万元、4000万元以下）、其余为中型的标准。

七、指标解释及计算方法

1.投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额（万元/公顷）。其中项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

计算公式：投资强度＝项目固定资产总投资÷项目总用地面积

2.产出率：项目用地范围内年度单位面积的生产总值（万元/公顷·年）。

计算公式：产出率＝近三年平均产值÷项目总用地面积

3.容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积

4.建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。

计算公式：建筑系数＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%

5.行政办公及生活服务设施用地所占比例：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积替代。

计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比例＝行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%

6.绿化率：项目用地范围内绿地面积占总用地面积的比例。

计算公式：绿化率＝绿化用地面积÷项目总用地面积×100%

八、指标的调整系数

1.投资强度：省级开发区企业投资强度在该《辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）一览表》标准基础上上浮10%；国家级开发区企业投资强度在该表标准基础上上浮15%。

2.产出率：一类至六类地区调整系数分别为1.5、1.4、1.3、1.2、1.1、1；省级开发区企业为相应地区标准的1.15倍，国家级开发区企业为相应地区标准的1.25倍。

什么是工业项目建设用地控制指标？

工业项目建设用地控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。

工业项目件建设用地同时必须符合哪几项指标

工业项目控制指标是核定工业项目用地规模煤炭工业工程项目建用地指标的重要标准煤炭工业工程项目建用地指标，工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标：

（一） 工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标煤炭工业工程项目建用地指标；

（二） 容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标规定煤炭工业工程项目建用地指标；

（三） 工业项目的建筑系数应不低于30%；

（四） 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、

专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；

（五）工业企业内部不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。来源:网络

瓦斯泵站安全装置都有哪些?

瓦斯泵站现场需要安装可燃气体报警器和控制器来进行时时监控。

工业项目建设用地必须符合哪些指标？

工业项目用地必须同时符合以下五项指标：

（1）工业项目投资强度控制指标应符合《投资强度控制指标表》规定煤炭工业工程项目建用地指标的指标煤炭工业工程项目建用地指标；

（2）容积率控制指标应符合《容积率控制指标表》规定的指标；

（3）工业项目的建筑系数应不得低于30%；

（4）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%煤炭工业工程项目建用地指标，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（5）工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。