咸阳中房阳光美域官网（咸阳市秦都区阳光美域小区）
本文目录一览：
- 1、中房阳光美域交通方便吗？应该怎么过去？
- 2、欲购买学区房 四项重点需要看清楚
- 3、中房阳光美域周边环境怎么样？生活便利吗？
- 4、咸阳市秦都区阳光美域小区属于哪个街道办
- 5、看中咸阳中房.阳光美域的房子,可是五证不全明年才能交房,能买吗
中房阳光美域交通方便吗？应该怎么过去？
楼盘名称：中房阳光美域
公交线路：中华小区东门: 16路、30路
地矿院: 16路
安虹南路: 16路
秦宝小区: 16路
三号桥北: 23路、咸阳副59路
中华什字: 30路、18路
实验中学: 18路
中华小区: 18路
偏转二区: 18路
其他交通方式：16路
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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欲购买学区房 四项重点需要看清楚
2014年，房产人都在谈楼市“新常态”，各路专家解析“白银时代”。然而，抛开一线还是二线城市房产是否还存在投资价值的话题，细化在概念房产上，比如说学区房，不管在哪个城市，其投资价值都是难以磨灭的。有地产人士分析，学区房依旧会是部分开发商2015年的王牌。
看清房源
学区房购买不当 或成烫手山芋
不少购房者纠结于开发商打出的“学区房”、“学位房”、“重点名校入驻或签约”、“与名校一路之隔”等广告语，到底什么才是学区房？这个楼市香饽饽，购买不当，或成置业者手中烫手山芋，孩子上学不成，转让也凸显不了升值空间。
开发商：重点包装体现教育特色
所谓学区房，是指分布在知名学校周边的房产。根据“就近入学”规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。业内专家分析，作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。
中华世纪城营销总监张洪杰分析，“学区”是政府根据生源情况来划分的。按最新政策规定，如业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口 所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。现行的就近招生政策加上教育资源分配不均，在名校附近置业成为影响购房者的重要因素。
如今，教育配套等人文因素成为开发商重点包装的一个方向。比如，位于秦都桥（三号桥）南的宇宏·健康花城项目，不仅引进吉的堡幼儿园，2014年9月其公 立小学也正式开学。此外，紧邻实验中学的书香河畔与中房·阳光美域均与实验中学签订协议，市民购房即可获得实验中学的学位。
购房者：家长押“宝”学区房
近来，各地房价出现环比下降态势，而学区房价格却一路水涨船高，居高不下。学区房为何能在变幻莫测的楼市中屹立不倒呢？
书香河畔销售经理王亚乔认为，一是学校的周围比较平和，二是学校的人文空间也会辐射到周边，三是小孩如果从小就在学校周围生活，他的行为自然很大程度上受到环境的影响。
“在学校附近买房子，不仅解决孩子上学的问题，也便于父母接送和管理孩子的生活。”在人民路一家保险公司就职的张女士说。其丈夫李先生补充：“房子价格虽然略高，但学区房租金高，将来转让也容易，有投资价值。”
专家提醒：问清楚学校入学要求
专业人士提醒，市民购置学区房时一定要多方打听，确认房子确属学区内房源，不要等房子已经到手才发现不在学区内。购房前要了解清楚教育部门发布的择校政 策以及学区规划的决定。据业内相关人士介绍，由于每年部分学校入学人数有较大变化，尤其是重点学校，教育部会依此做相应的调整。
对于楼 盘的宣传要询问清楚楼盘能否划入学校的招生范围。实际上，有的楼盘离某学校近，并不代表在该校招生范围内。子女能否落户是关键。此外，家长还要在购房之前 到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
看清行情
开学在即学区房价格平稳
“孟母三迁为教育，让孩子赢在起跑线上”，孩子的教育是每个家庭最关心的问题之一。开学在即，学区房近日成为家长热议的话题。节后，华商报记者走访发现，今年开学季学区房关注度比去年同期有所回升，目前咸阳市学区房价相对平稳。
变化
行情基本平稳
学区房的行情相比其他同等区域比较平稳。很多楼盘项目引进了重点名校的幼儿园、小、中学，受到广大置业者的强烈关注。如此看来，买学区房才是最佳选择，学校就在项目小区附近或小区里，家长既能让孩子提高学习的效率，也省去了接送的辛苦，买套好房，上学不用忙。
华商报记者走访中碰上一位来中房·阳光美域咨询学区房的市民。他是看到中房·阳光美域外围广告上写的“买房就送实验中学学位”，该项目目前均价4300元/㎡左右，这位市民意向比较强烈。
市场
为较好购房时机
在学校周边的老小区楼道中都会看到“孩子上学急需，高价求购本小区房源，面积户型不限”等广告。据了解，这些小广告并非购房者所贴，而是附近的二手房中介。
小李是咸阳一个二手中介的经理，与他沟通得知，很多家长会买二手房让孩子拥有上学名额。无论是出手阔绰的老牌学区追逐者还是新房学区关注者，都成了淡市中购房置业的主力军，业内人士把这部分人群称为“学区刚需”。目前，咸阳学区房市场价格总体比较平稳。
华城国际广场副总经理郑大群分析，目前市场相对平稳，但不能否定房价不会有上调的可能，市场认可度较高的学区房源，进入2015年各项政策也正处于磨合期，现在的价格相对合适，或为较好的购房时机。
预测
（以上回答发布于2015-03-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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中房阳光美域周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称咸阳中房阳光美域官网：中房阳光美域
公交线路：中华小区东门: 16路、30路
地矿院: 16路
安虹南路: 16路
秦宝小区: 16路
三号桥北: 23路、咸阳副59路
中华什字: 30路、18路
实验中学: 18路
中华小区: 18路
偏转二区: 18路
其咸阳中房阳光美域官网他交通方式：16路
规划信息：其占地面积为70000平方米咸阳中房阳光美域官网，容积率咸阳中房阳光美域官网，绿化率45%咸阳中房阳光美域官网，共4栋楼，停车位地下2759地上330
周边配套：中小学：实验中学、秦宝中学、彩虹中小学、中华路小学
幼稚园：社区内有国际双语幼儿园
综合商场：华润万家超市,世纪金花超市
医院：彩虹医院、中医学院附属医院
邮局：中国邮政
银行：工商银行,建设银行
国际双语幼儿园，星级会所，7万㎡商业配套
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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咸阳市秦都区阳光美域小区属于哪个街道办
咸阳市秦都区阳光美域小区就是属于秦都区渭阳西路街道办。
咸阳市秦都区阳光美域小区就是属于秦都区渭阳西路街道办。
看中咸阳中房.阳光美域的房子,可是五证不全明年才能交房,能买吗
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
