娱乐街区投资运营管理（娱乐场所经营管理）
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投资一个游乐场需要哪些步骤
投资一个游乐场应该注意三大事项：1.资金。2.选址。3.安全。这三项缺一不可！
一、资金上，投资游乐场在资金项目上有两大项，分别为前期资金与后期资金。
1、前期投入资金有： A、场地租金，简单装修费用。 B、采购游乐设备所需费用。 C、开业前的广告宣传投入、办理门票、会员卡之类的费用 D、营业执照及相关营业手续的办理费用
2、后期投入资金有： A、平时的卫生清洁费用，如果规模小的话可以自己清洁，每周或定期找人大清洁一次。 B、平时的设备维护费用，一般供应商都会提供一定期限的免费维护费用，购买时要注意签订购买和服务合同，否则厂家不认帐也没办法。 C、后期新设备的增加费用，随着经营的改善，要不断更新新设备，没有新鲜感的话客流会越来越少的。 D、水电、消防、设备检修等等，如果资金充足，可以在场内安装摄像头，即方便管理，又可以有效防盗。
二、选址上，做生意嘛，地段肯定是第一重要的；然后要综合人流量、人的消费能力等等； 儿童、青少年游玩的，除了一些公园、大型游乐场有大型游乐设备的话，一般还是以中小型游乐设备为主，像一些淘气堡、旋转木马、水上游乐设备等。儿童游乐园适合开在人们居住的小区、购物中心、商城或人口密集的地方。
1、选址考虑因素： A、人流 B、地价 c、政府政策 D、周边环境 E、市民需要 F、同行竞争 G、最重要的是根据你的资金
2、定位结合当地人流实际及消费水平，定位为主题公园、儿童乐园、市民的休闲娱乐场所等。
三、安全上，资金再紧张，安全问题都是应该必须严肃考虑的，绝不能偷工减料，否则一旦出现人员伤亡事故， 连处罚加赔偿就能让经营人倾家荡产。
1、必须使用合格的游乐设备，并做好相关维护与定期检查， A、游乐设施必须符合《游艺机和游乐设施安全标准》和质量技术监督部门有关特种设备质量监督与安全监察的规定，并由国家或省认可的监督检 验机构进行验收检验和定期检验。严禁使用正在检修、检验不合格、超过使用期限或未经质量技术监督部门注册登记的游艺机和游乐设施。 B、操作、管理、维修人员应经过严格培训考核，取得质量技术监督行政主管部门颁发的资格证书上岗。 C、游乐设施投入使用前应当向地、市级以上质量技术监督行政部门登记。
2、要有应急预案，例如，设备运行中突发停电，设备突发故障等等以及其它不可预见的事故因素。
杭州市商业特色街区管理暂行办法(2012修改)
第一章 总 则第一条 为加强和规范商业特色街区的管理，维护商业特色街区良好的社会秩序，创造优美整洁、安全有序的购物、休闲和旅游环境，促进商业特色街区的繁荣和发展，根据有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于杭州市市区范围内（不含萧山区、余杭区）商业特色街区的管理。
凡在商业特色街区内居住、办公，以及从事经营、购物、旅游、文化、娱乐等活动的单位和个人均应遵守本办法。第三条 本办法所称商业特色街区，是指根据杭州市城市总体规划，由市人民政府命名的具有餐饮、购物、休闲、旅游、文化、娱乐等特色功能的商业街区。
商业特色街区（以下简称街区）的具体四至范围由所在地的区人民政府或者开发区、度假区、风景名胜区管理委员会（以下统称区人民政府）按照市人民政府批准的范围予以公布。第四条 街区管理应当遵循属地管理、高效、便民的原则。第五条 杭州市人民政府贸易行政管理部门负责街区的专业规划、特色定位、商业网点布局的综合协调和管理工作。第六条 街区所在地的区人民政府负责组织实施本办法。
区人民政府可以组建街区管理机构并具体负责街区的日常监督管理工作。
各有关行政管理部门应当按照各自的职责，共同做好街区内的相关管理工作。
各有关乡（镇）人民政府、街道办事处应当配合街区管理机构和有关行政管理部门做好街区的日常监督管理工作。第七条 街区管理机构对街区内的市容环境卫生与绿化、公共秩序与交通安全、公共设施、商业经营等实施日常监督管理。第八条 市、区人民政府应当加大对街区管理经费的投入，街区管理机构实施日常监督管理所需经费由财政予以保障。第九条 各行政管理部门对街区管理中涉及的行政许可事项，应当按照《中华人民共和国行政许可法》的规定实施行政许可，并将行政许可结果定期抄告所在地的街区管理机构。第十条 违反本办法规定的，由有关行政管理部门根据有关法律、法规和规章的规定，依法实施行政处罚。
市、区城市管理行政执法机关根据《杭州市城市管理相对集中行政处罚权实施办法》的规定，在街区内依法行使城市管理行政处罚权。第十一条 街区管理机构对街区内的违法行为应当进行劝阻或者予以制止，并按照法律、法规和规章的规定移交有关行政管理部门处理；有关行政管理部门作出行政处罚决定后，应当将适用一般程序的行政处罚结果定期通报所在地的街区管理机构。第二章 市容环境卫生与绿化管理第十二条 任何单位和个人应当自觉维护街区良好的市容环境卫生。
街区内禁止下列影响公共场所市容环境卫生的行为：
（一）在建（构）筑物外墙、市政公用设施、管线和树木及其他设施上非法张贴、涂写、刻画；
（二）在临街建筑物的顶部、阳台外、窗外和橱窗内吊挂、晾晒和摆放有碍市容的物品；
（三）随地吐痰、便溺，或者乱扔、乱丢、乱倒各种废弃物；
（四）施工场地不按规定采取防止扬尘污染措施，影响市容环境卫生；
（五）在喷水设施中洗澡或者洗涤物品；
（六）其他影响市容环境卫生的行为。第十三条 禁止任何单位和个人占用、损毁或者擅自拆除、迁移、改建、封闭街区内的环境卫生设施。第十四条 街区内的单位应当按照《杭州市“门前三包”责任制管理办法》的规定，做好“门前三包”责任工作。
街区管理机构负责检查街区内责任单位的“门前三包”责任制具体执行情况。第十五条 街区内的建筑风格、景观设计、户外广告及公共设施的设置，应当与街区的特色定位、总体环境相协调。
任何单位和个人不得擅自改变街区内建筑物原设计风格、色调，不得擅自在临街建（构）筑物上插挂彩旗、加装灯饰以及其他装饰物。第十六条 街区内临街建（构）筑物的产权人或者使用人应当按照有关规定定期对建（构）筑物外立面进行清洗、粉饰，保持建筑物的整洁和美观；出现破损的，应当及时修复，保持原有风貌。
街区内的业主、商户装修临街建筑物的门面，应当与街区的特色定位、总体环境相协调。第十七条 街区内的下列活动依法需经有关行政管理部门审批的，有关行政管理部门应当事先书面征询所在地街区管理机构的意见，由街区管理机构进行日常监督管理：
（一）进行建（构）筑物临街立面装修；
（二）新建、扩建、改建建（构）筑物；
（三）设置景观灯光设施；
（四）占用、挖掘道路；
（五）设置户外广告，或者设置公益性宣传牌（栏）、宣传标语；
（六）其他影响街区景观的活动。
投资者如何经营好一家儿童游乐场
要成功运作一家的儿童游乐场，从前期设计到后期管理，每一个细节都需要综合考虑各个方面的因素，从而做出合理的方案策划和运作方式。在这个过程中，前期的设计阶段有着举足轻重的地位，设计理念会影响到儿童游乐设备场地经营的各个方面。
在加盟之初，首先需要考虑的是儿童游乐场定位，即合理地分析当地目前的游戏消费市场，确定目标消费群体，有针对性的引进适合不同消费群体的室外儿童游乐设备。
如果设计主题是儿童游乐场，则需要购置一些适合儿童的室外儿童游乐设备，除了比较常规的儿童滑梯，碰碰车，淘气堡，转马，杠杆飞机，娃娃机之外，还可以引进一些当前比较受欢迎的室外儿童游乐设备。
一般来说，比较大型的儿童游乐场会兼顾各个阶段的玩家，会引进适合各个阶段玩家的室外儿童游乐设备，这个时候的室外儿童游乐设备场地就好比是一家大型的百货，在货种比较齐全的情况下，就需要考虑该如何布置货架，区分不同的功能区，才能最大程度地满足消费者的要求，感受到不同于其他游乐场地的舒适与便利。对于室外儿童游乐设备场地而言，这时就要考虑室外儿童游乐设备的分布问题。
在运营模式方面要有新的突破，如果要以室外儿童游乐设备主题、游乐设备和主题活动为室外儿童游乐设备体验游乐的新主题，那么游戏场地的室外儿童游乐设备布置，就应该更多地从玩家的感受出发，从室内的区位布置、音乐、灯光各个方面为玩家营造更满意的效果。
另外，场地安全设施的问题必须引起经营者的高度重视。作为人群比较集中的娱乐场所，一定要在设计之初就要考虑到安全问题。场地一般要有两个以上的安全出口。安全疏散通道内应装有应急照明设施，设置发光的疏散指示牌等。消防设备也要齐全。电气线路的铺设、电气设备的安装，必须符合国家和本地有关电气安装技术的要求。此外，经营者需要准备好一套切实可行的应急方案，才能够保证场地的安全运营，遇到安全事故尽可能地把损失降低到最小的程度。
当以上所有的前期工作都做好之后，就需要运用一些营销方面的手段来推出这个场地。从总体上来说，一家儿童游乐设备场地从开张营业到被市场认可，拥有自己稳定的消费群，整个过程可以分为三个阶段，即在运营期，运营成长期和运营稳定期。
在初期，场地刚开业，知名度不高，也没有稳定的客户群，缺乏场地管理的实际运作经验，管理工作的各环节处于磨合期。在这个阶段的的经营目标就是迅速推传播场地的知名度，发展玩家数量，扩大场地的人气和品牌知名度。这时应该集中资源，运用现代化的科学营销手段来达成阶段性的目标，包括使用硬件广告和软件新闻性文章通过媒体向目标消费群推广场地的硬件和软件，突出场地的优势和亮点，同时可以举办一定数量的的公众活动或者酬宾优惠活动，以扩大场地知名度，树立场地的美誉度。
在不断运用广告、促销以及活动营销手段的同时，根据不同的个案进行针对性的市场调查评估，摸索出更有效的的营销策略。当然，本阶段的利润率可能维持在一个比较低的水平。大量的广告宣传支出、活动预算支出以及较低的促销价格构成的运营成本，经营者对于这一点应该作好思想准备。这个阶段通常持续1-3个月，是经营者最为艰难的适应期。
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当场地具有一定的品牌知名度，通过对前期公众活动、广告宣传、促销效果的调查评估，场地的管理工作已经逐步上了正轨。针对前期各种市场手段的调查评估结果，调整前期部分运用不当，效果不明显的营销手法，同时逐渐将价格稳定在一个相对平稳的水平，针对情况改良部分室外儿童游乐设备。
为了巩固前期建立的品牌知名度和美誉度，仍然需要继续投入一定的广告、促销费用。这时候应该以各种促销为主要的营销手段，适当降低广告宣传方面的投入，营销目标锁定进一步增加和稳定玩家人数。由于价格的相对提高，同时由于广告预算的缩减以及由市场运作经验带来的管理成本的降低，与上期相比，利润相对会得到大幅提高。
