上海浦东目前房价走势如何（上海浦东房价新楼盘房价）

本文目录一览：

• 1、上海房价走势图 2013年上海房价行情如何?
• 2、上海“五一”楼市升温，未来的楼房走势如何？
• 3、目前浦东新区整体的新房分布，房价是什么样的？
• 4、浦东目前的行情？
• 5、上海浦东新区房价多少？
• 6、今年上海房价行情走势怎样？浦东新区东方路靠近东方电视台的房子大概在多少价格？

上海房价走势图 2013年上海房价行情如何?

据统计上海浦东目前房价走势如何，2011年房价全国最高上海浦东目前房价走势如何的是北京上海浦东目前房价走势如何的朝阳区上海浦东目前房价走势如何，第二是上海的静安区，浦东新区排第四。

上海平均房价是25000多。区域不同，环境不同，自然价格也不同。内环内均价在4万左右，内环外中环内均价在3万左右，中环外外环内均价在2.5万左右，外环外房价在1-2万左右。上述价格为上海普通一手房住宅的毛坯房价格，个别精装豪宅除外。

（以上回答发布于2013-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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上海“五一”楼市升温，未来的楼房走势如何？

现在我国的房地产已经确实饱和了，相信这一点很多人都是认可的，房子作为一种商品，与其他商品相比，有其一定的特性，说到房子和房价，很多人都有无尽的故事或遗憾。一些人过去买房，随着房价上涨赚了不少钱，那么未来的楼房走势如何？

上海“五一”新盘认购火热

上海市房地产交易中心网站“网上房地产”显示，上海将上市一批新房源，这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海第二次以集中批量供应的方式推出房源。该批集中上市房源包括47个楼盘项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套房源。

分别位于宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域，相比第一批次集中上市的33个楼盘、10006套的供应房源，本批次上市的新房源大幅增加39.6%。其中还有“少见”的内环内项目入市，引人关注。而本批次新房源已于4月30日起开启认购。

五一楼市房价大调查：上海新房和二手房持续升温，传统刚需板块青浦新城，闵行浦江，松江泗泾，宝山美兰湖，顾村区域200-300万房源去化加快，新房成交则以3-4.5万均价领衔上海五一楼市，在150-200万区间，金山区金水湖新城，金山新城，枫泾板块异军突起。

环上海新房：嘉善城区区域，因聚集了来自上海，杭州，温州，南京，苏州，合肥等地的投资客，67-110平米主力户型 均价上扬至1.6万每平起，而对应的杭州湾新城和嘉兴港区，太仓港区，房价1-1.3万之间，仍旧是环上海区域的价格外地，购置群体多为投资。

2016年9月以来，调控政策不断收紧，调控力度不断加大。近两年来，随着调控政策力度的加大，房价走势也开始发生变化，不少城市出现回调或滞胀现象，因此可以预见，随着国家对房地产业的持续调控和房源的过剩，10年后房价肯定会回归到合理水平，高房价将不再是房地产市场面临的问题。对于目前没有房子的人来说，这无疑是个好消息。

现在还能去投资房子吗

我国未来是科技时代，科技会成为未来支撑经济的顶梁柱，所以答案已经很明确了，现在已经不在适合投资房子，适合投资科技或者投资股市，按照当今房地产的环境考虑为什么可以肯定现在不适合投资房子呢？理由就一个投资房子时代已经成为过去式，过去式的投资方式，投资的好就吃鱼尾，投资不好就吃苦头，希望大家好好品尝这句话的内涵。

现在房地产饱和了，存在泡沫了，类似牛市末期了，在这个时候投资的好还能吃点肉，比如投资白马股，也就是指一线城市的房价，刚需者巨多，稍微还有涨价空间，长久来看还是有些涨幅的。

反之如果在牛市末期投资到主升浪后的股票，这类股票需要价值回归，再度去投资只会成为接盘侠，成为高位站岗者。类似三四线城市的房子，尤其刚需不足，房子供过于求的城市，投资这些城市的房子会成为接盘侠，成为站岗者。

人口红利在消失

过去我国房地产之所以繁荣，得益于我国庞大的人口红利，商品房刚刚进入市场后，购房主力军是60后、70后，80后，这几类群体人口基数很大，住房需求集中爆发推涨了房价。如今这部分需求已经释放完毕，当下购房主力军是90后和00后，受计划生育和女性思想改变的影响，这两代人人口基数锐减，对住房的需求也在减少。

楼市除了依靠需求，还得靠购买力撑着，可人社部发布的文章中透露，我国的劳动力人口从2012年开始减少，减幅将在2020年加快，并且预计到2035年将减少1亿的劳动力人口，劳动力人口有赚钱能力，是维持楼市发展的核心力量，将来这类人大幅减少后，房价没有支撑或将会高位解体。

2021年的房价走势如何

从2011-2020年全国百城房价涨幅趋势看，2017年前，由于调控措施并不完善和精准，房价涨幅的波动性还是比较大的；但2017年精准调控以来，房价的涨幅得到了有效控制，基本保持了平稳发展势头。

从这个意义上说，按照房价的正常发展趋势，不受到意外事件冲击，国家调控政策不发生实质性转向的情况下，房价基本趋势应该保持延续，各能级城市的房价格局，在不发生区域意外事件或调控政策转向，我认为还是难以改变的。依然会是二线涨幅最大，三线其次，一线最后；但价格上涨的绝对值一线无疑会是第一，二线次之，三线最后。

从上海第二批集中上市房源“五一”假期的认购情况看，信息的公开性和透明度有进一步提升。未来的股市会接替房地产，总体会保持震荡上涨，呈现波段式的上涨趋势，给长期价值投资的人带来高收益，其中都市圈，城市群，卫星城市房价有上升空间，但是缺乏产业基础的三四五线小城市、县城房价会稳步回落。

目前浦东新区整体的新房分布，房价是什么样的？

浦东新区面积很大，南北发展不均衡，北部发展比较成熟，南部较为落后的

目前新房主要集中在浦东的南部板块，像周浦板块均价5.5到6w，张江高科均价6.5到7w，并且很少有新房在售了，唐镇板块5.8到6.5w，很少有新房在售，市区的价格更不用说了10w以上，外滩板块的价格在10w到15w，户型比较大

目前新房主要集中在周浦板块（5.5到6w），惠南板块（3到4w），临港板块（1.9到3w），很少有小户型的二房，大多以三房居多，面积在90到120左右为主力户型。

浦东目前的行情？

今年上海整体房产市场限制价格上海浦东目前房价走势如何，抑制房价增长过快上海浦东目前房价走势如何，所以很多开发商都申请不到想要上海浦东目前房价走势如何的价格上海浦东目前房价走势如何，尤其是浦东区域，因为去年房价增长过快，浦东区政府对于价格审批比较严格，导致很多开发商都没有申请到预售许可证，远洋万和四季本次开盘均价3.2万，相比于上一期毛坯价格来说，价格几乎没有增长，所以性价比还是比较高的。

上海浦东新区房价多少？

上海浦东新区二手房价：北蔡4.4万，花木6.5万，大唐8万！！

便宜的有康桥4.2万、御桥4万，但近垃圾焚烧站。

今年上海房价行情走势怎样？浦东新区东方路靠近东方电视台的房子大概在多少价格？

上海今年的房价整体是比较稳定的，总体来说房价还有上涨的趋势；

这附近的房子主要是看您是要买什么样的房子，最好的是在11万左右的新小区，然后是9万左右的中等小区，也有6万左右的旧小区，总体跨度比较大，总价从400万到2000万都有。

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