买卖合同和融资抵押有什么区别（抵押合同是买卖合同吗）
本文目录一览：
- 1、房地产抵押合同优先还是买卖合同优先
- 2、合同都分什么类别
- 3、个人房产抵押贷款合同和个人购房借款及担保合同有什么区别
- 4、请问融资租赁合同跟买卖合同与租赁合同有何区别？
- 5、租赁合同与买卖合同的区别（简答题）
- 6、买卖合同和买卖授信合同有啥区别
房地产抵押合同优先还是买卖合同优先
抵押合同是物权范围，买卖合同是债权，一房产上可以同时存在，在效力上不涉及因为有抵押合同而致使买卖合同无效。一般来说，抵押合同会在买卖合同之前，这种情况下，即便是将房屋卖给购房人，当房屋的抵押权人行使抵押权时，即便购房人已经入住或过户，均可以主张抵押权，即物权优于债权。
合同都分什么类别
1、债权转让合同
2、债务转移合同
3、债权债务概括转移合同
4、悬赏广告
5、买卖合同
6、招标投标买卖合同
7、拍卖合同
8、房地产开发经营合同
9、供用电、水、气、热力合同
10、赠与合同
11、借款合同
12、保证合同
13、抵押合同
14、质押合同
15、定金合同
16、储蓄存款合同
17、租赁合同
18、融资租赁合同
19、承揽合同
20、建设工程合同
21、运输合同
22、保管合同
23、仓储合同
24、委托合同
25、行纪合同
26、居间合同
27、借用合同
28、典当合同
29、保险合同
30、合伙协议
31、种植、养殖回收合同
32、中外合作勘探开发自然资源合同
33、农、林、牧、渔业承包合同
34、农村土地承包合同
35、服务合同
36、演出合同
37、劳务（雇佣）合同
38、展览合同
39、劳动合同
40、股权（股份）转让协议
41、行政合同
个人房产抵押贷款合同和个人购房借款及担保合同有什么区别
一、定义不同
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
个人购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
二、申请材料不同
个人房产抵押贷款合同:
房产证
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
个人购房贷款及担保合同:
借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）
户口本（原件复印件一份）
结婚证（原件及复印件一份）
未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
三、操作流程不同
个人房产抵押贷款合同:
1、 提出贷款申请
2、 审核客户资料
3、 出借人配对
4、 办理公证抵押
5、 他证当天放款
个人购房贷款及担保合同:
1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
2、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
3、签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同;
4、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款：客户按合同约定按时还款;
6、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
参考资料来源:百度百科-个人住房贷款
参考资料来源:百度百科-个人住房抵押贷款
请问融资租赁合同跟买卖合同与租赁合同有何区别？
融资租赁合同涉及三方当事人，而买卖合同与租赁合同只涉及两方当事人（即买卖双方），自然，不同合同之间当事人所承担的权利与义务也就不同了，具体可以参考相关资料哦。想要了解更多关于投融资方面的信息，推荐上投融界这个平台，个人感觉还不错，信息较为丰富。
租赁合同与买卖合同的区别（简答题）
买卖合同与租赁合同履行买卖合同和融资抵押有什么区别的结果买卖合同和融资抵押有什么区别，均包含了一方当事人取得原来本不享有买卖合同和融资抵押有什么区别的、对物的使用和受益权买卖合同和融资抵押有什么区别，因此买卖合同和融资抵押有什么区别，二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。这是买卖合同与租赁合同的根本区别。但需要注意的是，融资租赁合同则是在某种程度上将买卖和租赁的某些法律特征进行了结合，因此不能以此标准来判断融资租赁合同与买卖合同的区别。
买卖合同和买卖授信合同有啥区别
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。
授信是指商业银行向非金融机构客户直接提供的资金，或者对客户在有关经济活动中可能产生的赔偿、支付责任 做出的保证，包括贷款、贸易融资、票据融资、融资租赁、透支、各项垫款等表内业务，以及票据承兑、开出信用证、保函、备用信用证、信用证保兑、债券发行担 保、借款担保、有追索权的资产销售、未使用的不可撤消的贷款承诺等表外业务。
