发生地震房子没了还贷款怎么办（地震房子没了贷款要还吗）

本文目录一览：

• 1、雅安市芦山县发生了6.1级地震，地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？
• 2、因自然灾害或不可抗拒因素导致房子没了，房贷还要继续还吗？
• 3、地震房子塌了贷款还用还吗
• 4、房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗？
• 5、房子被地震震垮了，房贷还要还吗？

雅安市芦山县发生了6.1级地震，地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

如果遇到地震房子没了的话，房贷还是要继续偿还的。从法律的角度来看，在房贷的合同当中，房子其实就是一种抵押物，而抵押物的损坏或者是消失是不会影响到我们和银行的债权债务关系的，所以银行肯定有理由要求我们继续去偿还贷款。

如果在地震当中我们的房子被毁了，那此时银行甚至可以要求我们重新提供一个新的抵押担保物。关于这一点，其实在我国的《合同法》当中也是有明确规定的，在自然灾害当中，如果我们的抵押物被毁了，只要借款人依旧存在的话，那么贷款合同就依然生效，在这种情况下，借款人依旧有义务和责任去偿还自己从银行那边所拿到的贷款本息。

当然了，以上所说的这些其实是从法律的角度来进行分析的，不过在现实生活当中遇到这种大型自然灾害的话，政府往往会进行特殊关照的。你比如说当初在汶川地震后，很多人的房子都是被毁了，此时这些人也没有能力来偿还银行的房贷。在这种情况下，政府就提出了银行不允许催收，也不允许进行罚息，同时如果有逾期的现象也不能够进入征信记录。另外当时政府也是表示，如果房屋倒塌之后不能够拿到保险补偿的话，那么所欠银行的贷款将会被核销，也就是说这笔贷款就不用申请人偿还了。

所以综上所述，如果房子在地震当中没了，到底是否要去偿还房贷，这个还得看实际情况，主要是看政府有没有相关的政策出台。如果政府没有补助的政策出台，那我们就需要继续偿还贷款。另外也要看你的房子是否有保险，有些人为自己的房子投保了，当房子摧毁之后就能够拿到赔偿，此时你也是需要继续去偿还贷款。

因自然灾害或不可抗拒因素导致房子没了，房贷还要继续还吗？

不少的网友都觉得洪水、地震、台风等不能预见也不可以避免，这些不可抗力因素所导致房屋没了，应该不用再继续还款房贷了吧？这部分网友认为银行在放款出去的时候，也从这套房子上能获取不少的利益，而现在房屋坍塌了，应该不再收取房贷，因为投资有风险，并不可能有100%的稳定收益回报。

我们也可以这样理解，投资风险这方面的东西是属于无法掌控的因素，即便我们去存钱，银行也有可能出现倒闭的情况。事实并非我们想象中这么简单，我接触过多位银行的信贷部经理，他们给出的答案是：肯定是还款的，但是银行会尽最大的宽容度来处理问题。

根据相关的法律规定，借款人与银行是债务关系，不因抵押物的消失而自然解约

作为抵押物，因自然灾害倒塌，借款人依旧应该按月还款。根据《民法典》规定，因洪水地震等损坏的房屋无法作为抵押担保物，但是银行与借款人之间的债务仍需要继续地履行。

针对这样的情况，银行的处理方式也并不会像过去一样这么毫无人性，商业银行处理起来一般都可以给很大的“延期还款”作为缓冲过渡期， 也不会造成征信不良。不会把其他可变现的物品进行强制拍卖用于还款，一切都要遵循还款人的真实情况来定夺。

从银行角度分析

无论是地震、海啸这样的天灾，还是火灾这样的人祸，造成房屋受损，都跟银行无关，需要贷款人自行承担，因为房子买在什么位置，买什么房子，都是贷款人自行决定的，肯定要为自己的行为负责，银行只是借给你钱，与你之间是借贷关系而非交易关系，你总不能说，如果银行不贷款给你，你就买不了房，买不了房就不会遭受损失，所以责任在银行吧？

而且，很多银行为了避免出现这种责任不清的现象，要求借款人为抵押物也就是房子购买财产险，如果不购买保险，损失就有借款人承担，假设损失比较大造成抵押物价值损失过大，银行还可能要求借款人增加抵押物价值。

在实际案例中，如果受灾范围较广、受损严重的话往往不需要还

2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。

2008年5月23日，银监会又下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。综上所述，天灾之后房屋破损，房贷还是要继续还的，国家有规定的除外。

地震房子塌了贷款还用还吗

地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定发生地震房子没了还贷款怎么办，标发生地震房子没了还贷款怎么办的物毁损、灭失发生地震房子没了还贷款怎么办的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款

拓展资料

贷款是银行或其发生地震房子没了还贷款怎么办他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定发生地震房子没了还贷款怎么办：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

一、审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗？

告诉大家一个非常不好的消息，那就是当你的房子因为这样的原因毁掉了之后，房贷你是依然要还的。其实大家很不能够了解,我房都已经没有了，我凭什么还要还这个钱呢？还给谁呢？这是因为大家对于房贷和房子这件事情不太了解，因为这两个根本就不是同一件事情,房子是房贷的一种抵押担保。

我们是通过开发商去购买的房子，但是房贷是我们跟银行的事情，因为你没有那么多的钱，所以你去办理了房贷,也就是说相当于我们通过银行借了一笔钱，然后再拿这笔钱去买房。这时候我们是签订了两个合同的，一个是房屋的买卖合同，也就是说我们同开发商那里买的房子。另外一个就是房产抵押合同，这个东西是我们跟银行签的，因为我们需要向银行去借钱，然后去买房。

所以说银行的房贷跟我们的房子没有任何必然的联系的，不管发生什么样的情况，地震也好，海啸也好，都不会影响这个贷款的存在。就算你的房子已经完全倒塌了，消失了，那么你欠的钱依旧是需要还的,因为债权才是属于银行的。不过一般发生这样的自然灾害的时候，银行都会给你一个过渡期，不会要求你必须马上还上，他可能会给你一个延期还款的机会，而且也不会产生罚息。

不过如果真的是因为非常大的自然灾害导致的，那肯定不可能是你一个人是这样的情况。一般来讲，当地的政府会出来统一对这样的事情进行处理，采取一个特殊的措施。如影响不是特别大的话，一般就是政府给一定的补贴，然后你就继续去还这笔贷款。这听起来是一件非常糟心的事情，但这的确是一个事实。

房子被地震震垮了，房贷还要还吗？

如果按照现行法律，如果房子没了，但是借贷合同依然成立，所以说依然要还房贷，但是按照情大于法的原择，国家会适当的出台一些政策，对于房倒屋塌的群众，可以要求银行不催收，逾期的可以不上征信黑名单，但是不代表不用还，如果没有偿还能力的，可以适当放宽欺限，如果有钱，那是必须要还的。

这是一个特殊问题，银行不会因为房子有任何问题而取消按揭，否则银行就无法运营！至于房子在地震中倒塌的问题，那就需要上报损失，争取拿到补偿，然后再去偿还贷款！或许还有其他政策（减免、暂缓、对冲……）也说不定！

房贷欠的是银行的钱，你欠银行的钱当然得还了，除非这家银行彻底倒闭了，原则上还不上房贷，超过三个月至六个月，银行有权把你房屋收回拍卖，如果房子没有了，银行可以起诉你个人，如果在这种情况下，政府有这个政策，房贷统一由政府来承担，那么就不用还了。

如果发生地震导致房子没了，仅仅说明抵押物不存在了，但买房人与银行之间的信贷关系仍然存在。因此，即便房子因为地震而倒塌了，不存在了。但买房人仍然需要偿还贷款，只不过，对银行来说，优先权不存在了，有抵押权的优先债权变成了普通债权。从风险管理控制来说，上海等地区前些年推广的贷款保证保险值得推广。依据保险条款，无论什么原因发生抵押物灭失或买房人（贷款人）发生意外丧失偿还贷款的能力，保险人有义务替贷款人一次性结清所有尚未偿还的贷款。

本人前些年承办过上了浦东一个台商遗孀的案件，她在老公因交通事故去世后一次性结清了房贷。后在清理老公遗物时发现了一个买房时的保险单，便找到我。我在仔细研究保险条款之后，将保险公司诉上法庭，法院开庭后判保险公司支付保险金70余万元。