长宁区住宅公寓价格走势（长宁区房子均价）
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我买了40年产权的公寓式住宅，以后好卖吗，和70年
现在房产行业的趋势长宁区住宅公寓价格走势，以后的房子还是好卖的长宁区住宅公寓价格走势，不分40年和70年的产权。
我国规定住宅用地的最高年限70年长宁区住宅公寓价格走势，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。
现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
购买40年商住房所具有哪些优势呢长宁区住宅公寓价格走势？
1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。
4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。
5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。
6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。
求上海市长宁区天山路600弄附近的出租房
天山路600弄是新虹桥商务广场，里面有三幢办公楼的。
周边的租金都是比较贵的，对面天山五村的一室户全独用的基本上是在1600元/月。所以长宁区住宅公寓价格走势你的价格是租不到房子的。
建议你去看看长宁区住宅公寓价格走势：
位于天山路和威宁路的有二个公寓（天山华庭和天山怡景苑）里面有房子适合你的价位。而且步行15分钟左右到你上班的地方。
同一地区公寓与住宅的价格比值应该是多少?
普通公寓的价格应该在同区域住宅均价的一半多一点才合理。
住宅8000长宁区住宅公寓价格走势，公寓6000有点血亏呀长宁区住宅公寓价格走势！
建设路那边公寓8500－11000就能买到，建设路那边的房价都多少长宁区住宅公寓价格走势了长宁区住宅公寓价格走势？
新都的新房住宅基本都12000多了，新房公寓也才7000多，你感受一下。
另外，包租其实也未必就是好事，有些无良开发商就是用虚高的包租价格忽悠你溢价买位置不太行的公寓。
就拿你这个公寓价格，我给你算一下。
总结如下：
假定这个公寓实际月租只能租500，开发商说他给你包租10年，前三年每月1000，往后按市场价。
也就是说开发商每个月暗地里贴500租金，贴36个月，一共才贴1.8万。
月租500的公寓，年租6000，按15年回本算，也就值个9万，开发商能10万卖出去就谢天谢地了。
月租1000的公寓，年租1.2万，按15年回本算，值18万，开发商说他现在只卖14.4万，你一算，12年就回本，年化收益超8了，秒买了。
你算算，开发商是不是把原来想卖10万都难的公寓卖出了14.4万的价格？他只是补贴了1.8万的房租而已，相当于多卖了2.6万，这算不算割韭菜？
而你呢，拿到房子三年后，人家按市场报价，你那时候才能知道真实的市场价，那时候你找谁？
找开发商？抱歉，人家开发商一般都是找的包租公司，你得和包租公司谈。
