青岛市维修基金缴费标准（青岛市住房维修基金收费标准）
本文目录一览：
- 1、青岛房屋维修基金要交吗？多少钱一平啊？
- 2、青岛房屋维修基金怎么算？
- 3、房屋维修基金怎么收费？
- 4、青岛市高层一楼维修基金怎么缴纳?2010年买的房子现在没办理房产证也需要交纳吗？？
- 5、青岛新房契税和维修基金各交多少
青岛房屋维修基金要交吗？多少钱一平啊？
多层建筑51元/㎡ ， 高层、小高层133元/㎡
到房产交易中心申请，开票后到指定银行缴纳。
不交也可以！（交了只是申请修房子用）
房子要出售必须交，现在国土局房屋维修资金管理部门已将全青岛市房产封锁，只有缴纳该基金才能在系统内挂牌网签交易！
说实话该基金为流氓基金，要修房子时都在踢皮球！
青岛房屋维修基金怎么算？
不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用，多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢，维修基金怎么算呢 什么样的情况下能提取使用呢
业内人士表示，房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定，用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用。
那么，房屋的共用部分、公共设备有哪些，如何申请房屋维修基金呢
业内人士称，依据法律法规和房屋买卖合同，房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造，便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时，有业主大会的，可由业主文员会提交申请;无业主大会的，可由物业提出申请;二者都没有的，可由业主代表提出申请。
那么，维修基金怎么算呢
房管局工作人员表示，首期维修基金按照下列标准交存，无电梯的房屋，房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，从售房款中提取30%交存。
值得注意的是，二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示，房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证，便可到房管局办理过户手续。不可图省事，以免事后麻烦。
房屋维修基金怎么收费？
房屋维修基金收费标准：
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
拓展资料
房屋维修基金使用
1、没有成立业委会的小区。
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区。
如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
青岛市高层一楼维修基金怎么缴纳?2010年买的房子现在没办理房产证也需要交纳吗？？
1、青岛市的维修基金是按照每平米造价不同收取的，高层一般是造价的8%，下来也就133左右，多层是5%。具体参考：，里面有维修基金收取标准。维修基金是为了保障业主以后的居住安全和居住环境收取的，例如10年后，小区很多设施都会出现老化，损坏等等，这时候就要用维修基金来修复，完善。
2、维修基金收取的时间不确定，有的地方是收房的时候缴纳，否则有些开发商是拒绝交房的。有的会在签了购房协议之后就开始征收，所以时间不定。
青岛新房契税和维修基金各交多少
1，青岛契税的税率：
青岛新房维修基金
购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。
