慈溪房产走势要不要买房（慈溪投资房子建议买哪里?）
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现在该不该买房?未来十年房价走势如何？
目前处于2020年的第四季度，我们并不建议大家买房，主要原因有以下几个：一个是，目前国内房价正处于2007年10月股市的6124点高位，中国房地产的总市值达到65万亿美元（相当于450万亿人民币），这要大于日本、美国、欧盟房地产市值的总和60万亿美元（420亿人民币）。国内房地产存在着较大的泡沫。向上空间受到房地产调控压制，而向下空间却已经打开。如果你是普通的百姓，买房总归不希望买在房价的最高位吧，所以，不希望大家进入楼市来做接盘侠。
二个是，中国人的房地产杠杆已经用到了极致，很多人把一生的财富都压在房产上面。资料显示，中国家庭财富中有77%是房地产，而只有23%是金融资产，中国有3亿人是有房贷的。而在美国房地产占家庭财富的40%，其他60%是金融资产。显然，中国居民的杠杆已经用到了极限了，现在要降杠杆了。就像近期央行、住建部对房企融资也提出“三条红线”的要求，就是要把房企过高的杠杆率给调降下来。对于投机购房者，现在并不是买房的好时候。
三个是，目前国际经济出现了大衰退，国内经济也在艰难复苏，经济结构要进行调整，内循环经济要启动，未来经济不确定性很强，如果不是铁饭碗，或者高收入，只是普通人家，我劝大家还是降低负债率更安全一些。过去很多人敢于高负债买房，主要是经济高增长，带来收入不断提升的预期，以及房产有赚钱效应。而现在收入高增长预期降低了，国内房价走势出现分化，买房闭着眼睛赚大钱的日子已经过去，所以，大家还是要谨慎购房。
四个是，租金回报率和房价收入比，这两项指标都说明了，目前热点大城市房价连投资价格都没有。在上海市中心租一套二室一厅的房子，一年的租金在12万左右，而这样的二手房价普遍要达到7-800万元/套，这意味着房东把房子出租要58年以上才能收入投资，这样的投资回报率还不如存银行拿利息。再看房价收入比，上海普通家庭一年存个10万元就不错了，这7-800万元的房价，可能要70-80年才能买得起，房价实在与当地居民承受力相差太远。
再看一下房价的走势，个人认为是房价将逐步回归居住属性，去投机化、去杠杆化，这才是真正住房不炒的十年。第一，央行告诉你未来房价往哪儿走，央行高层曾在《求是》杂志撰文，明确指出房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。而央行原副行长吴晓灵更是直言，在泡沫中狂欢的日子已经不多了，要做好潮水退却后的准备。从目前看，三四线城市房价比较容易下跌，而一二线城市房价较抗跌，但房价一旦趋势形成，下跌只是时间早晚问题。
第二，房价已经造成很多城市结婚率低，生育率低。事实上，我国90后人口有1.75亿人，要远小于70、80后人口，但是00后人口只有1.45亿，又比90后人口少得多。城市年轻人越来越少，购房需求越来低。更何况，现在很多家庭房产趋于饱和，90后、00后与前辈相比，他们多数人只要继承上辈传下来的房产，买房的需求大幅降低。
第四，高房价会给国内社会带来的是高昂的运行成本，只有房价降下来，消费才能启动起来，企业用工成本、租赁成本才能降下来。更关键的是，未来十年，我国要进行产业结构升级，由中国制造向中国智造转型，还要发展先进的科学技术，要走在世界的科技最前沿，那只能把房地产去泡沫，把房地产里的资金引向实体经济。
未来十年房价走势如何？现在到底还该不该买房？
未来十年慈溪房产走势要不要买房，房价的走势应该是平稳的慈溪房产走势要不要买房，现在国家是稳房价稳地价。现在到底该不该买房？要根据慈溪房产走势要不要买房你自己的情况而定，如果是刚需的，那就应该买，如果你要想炒房，那就不要再买了。因为炒房的年代已经过去了。
未来房子越来不越值钱，现在还有必要买房吗？
马云说“未来房价如葱”慈溪房产走势要不要买房，意思就是指未来的房价会比现在房价更便宜慈溪房产走势要不要买房，房子会越来越不值钱，房价会越来越低。10年后房子不值钱了，那现在还需要买房吗？
未来的房价会不会不值钱，应该要根据不同城市经济不同，房子的价值就不同，房价就不同；至于现在要不要买房，应该要分两种情况慈溪房产走势要不要买房：
第一，如果是刚需购房，现在当然要买房，早买早提高居住环境，早买早有稳定的家。
第二，如果投资买房，现在确实没有必要买房了，宁愿把钱投资其他产品也不建议现在去买房。
所以现在买不买房应该要根据每个人的具体情况而定，这个问题不能一概而论刚需购房买，投资购买不买，理由如下：
为什么说刚需购买现在要买房呢？
因为房子是每个家庭必须的，尤其随着慈溪房产走势要不要买房我国现在很多家庭都追求居住环境，只要有自己的房子想怎么装修就怎么装修，装修成自己想要的风格。
再有一个原因就是在慈溪房产走势要不要买房我国只要有自己的房子，才能稳定的家，只有稳定的家才有幸福的家庭，这是为什么每个家庭都挤破头皮要去供一套房的真正原因。
所以刚需者购买，不需要考虑房价高低，只要根据自己的购房条件，只要有购买条件就要买房，没有条件购买，即使再便宜的房价也买不起。
刚需购房者头脑要简单一些，不用考虑太多因素，不要再度房价高低，不要再度房子值不值钱，反正都是自己居住的，何必太在意房价呢，只要自己觉得买的起房，什么时候买都是正确的。
为什么投资购房现在不建议买呢？
1、因为投资房地产的时代已经成为过去式，未来最好的投资不是房地产，未来的投资是在科技和股市，不再是以房地产为投资时代了。
2、因为现在的房地产饱和了，目前国内房地产已经足够34亿人居住，而我国目前只有14亿人口，房子还超过了20亿人居住的面积，太饱和了根本没有投资价值。
3、因为国内房子泡沫太大了，房地产存在高泡沫，既然房地产有泡沫，肯定没有必要去高位接盘。
最典型的数据是国内房产总市值达到450万亿，房产总市值超越美国、欧洲、日本等三大发达国家总和，足以说明国内房价泡沫太大。
4、因为政策已经给房子定位了，“房子用来住的，不是用来炒的”，从政策已经明确抑制未来房子升值空间；未来的房子会价值回归，回归到居住功能，所以房子失去投资价值。
5、因为现在全国房地产市场遇冷了，不同城市的房价都出现松动了，除一线城市还在小涨，其余三四线城市房价都出现不同的房价。
既然房价都处于下跌趋势，房子又没有调整到位，在这个时候半山腰去投资房子是非常不合适的。
以上这5大原因就是我个人认为，根据2020年的房地产情况，想要买房来投资，现在不是时候，现在不建议去买房来投资。
综合通过上面分析得知，现在买不买房要根据自己买房的出发点来决定，同时也根据自己的条件来决定。刚需购房什么时候买都是正确，投资购买三思而后行，谨慎购买。
