地震房子塌了还用换房贷吗（地震房子倒了房贷还要还吗）

本文目录一览：

• 1、地震房子塌了贷款还用还吗
• 2、房子被地震震垮或者被洪水冲毁了，房贷还需要还吗？
• 3、房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗？
• 4、地震导致房子倒塌，房贷还需要还吗？银行会如何处理？
• 5、房子地震塌了还要还房贷吗
• 6、房子在地震中塌了，房贷还要还吗？

地震房子塌了贷款还用还吗

地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款

拓展资料

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

一、审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

房子被地震震垮或者被洪水冲毁了，房贷还需要还吗？

房子如果被地震震垮了或者是被洪水给冲毁了地震房子塌了还用换房贷吗，那房贷还是要继续偿还地震房子塌了还用换房贷吗的地震房子塌了还用换房贷吗，主要有以下这几个原因。

01、当时在银行那边办理房贷手续地震房子塌了还用换房贷吗的时候是签订了房贷合同的，这个其实就是属于担保合同。我们的房子虽然被毁了，可是这个贷款合同还存在，也就是说自己和银行的借贷关系是不会变的，在这种情况下当然是需要继续偿还贷款的。而且我们的房子是从开发商那边买来的，而钱只是银行借给我们的，根据法律规定当我们的担保物出现了损失之后，银行是有权利要求我们重新提供新的担保物的，在这种情况下贷款肯定是要继续偿还的。

02、无论是洪水还是地震，这个其实都是属于天灾，而天灾的一大特点就是无法预计，所以正常情况下是不会有保险公司来承保的。如果房子被洪水或者是地震给搞垮了，那么这个后果只能由自己来承担，无论是在哪个国家都是如此。当然也会有特殊情况，比如说当初的汶川地震发生之后，国家就出台了相关的政策来帮助那些贷款人，但是国家规定如果没有办法得到保险公司的赔偿，那么贷款应该予以核销。

03、我们从银行那边贷款的钱其实也是来自于中央银行，银行虽然有钱，不过这些钱并不完全属于银行自己的，说白了银行只是一个代为保管的中间机构而已。当普通群众受灾之后，如果银行主动去豁免这些贷款，那这些钱其实是需要银行自己来补上的，另外这样做也很可能会引发其地震房子塌了还用换房贷吗他贷款业主的不满，所以银行一般是不会这么做的。

综上所述，当我们的房子毁于自然灾害的时候，房贷肯定还是要正常去还的，除非国家有相应的减免政策。

房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗？

告诉大家一个非常不好的消息地震房子塌了还用换房贷吗，那就是当地震房子塌了还用换房贷吗你的房子因为这样的原因毁掉了之后，房贷你是依然要还的。其实大家很不能够了解,我房都已经没有了，我凭什么还要还这个钱呢？还给谁呢？这是因为大家对于房贷和房子这件事情不太了解，因为这两个根本就不是同一件事情,房子是房贷的一种抵押担保。

我们是通过开发商去购买的房子，但是房贷是我们跟银行的事情，因为你没有那么多的钱，所以你去办理了房贷,也就是说相当于我们通过银行借了一笔钱，然后再拿这笔钱去买房。这时候我们是签订了两个合同的，一个是房屋的买卖合同，也就是说我们同开发商那里买的房子。另外一个就是房产抵押合同，这个东西是我们跟银行签的，因为我们需要向银行去借钱，然后去买房。

所以说银行的房贷跟我们的房子没有任何必然的联系的，不管发生什么样的情况，地震也好，海啸也好，都不会影响这个贷款的存在。就算你的房子已经完全倒塌了，消失了，那么你欠的钱依旧是需要还的,因为债权才是属于银行的。不过一般发生这样的自然灾害的时候，银行都会给你一个过渡期，不会要求你必须马上还上，他可能会给你一个延期还款的机会，而且也不会产生罚息。

不过如果真的是因为非常大的自然灾害导致的，那肯定不可能是你一个人是这样的情况。一般来讲，当地的政府会出来统一对这样的事情进行处理，采取一个特殊的措施。如影响不是特别大的话，一般就是政府给一定的补贴，然后你就继续去还这笔贷款。这听起来是一件非常糟心的事情，但这的确是一个事实。

地震导致房子倒塌，房贷还需要还吗？银行会如何处理？

由于地震导致房子倒塌，购房者仍旧需要依据合同的约定继续还房贷。但如果贷款人损失巨大，而且贷款人确实没有能力继续还款，那么银行有责任免除房贷。

房子地震塌了还要还房贷吗

地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定地震房子塌了还用换房贷吗，标地震房子塌了还用换房贷吗的物毁损、灭失的风险地震房子塌了还用换房贷吗，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。

【拓展资料】

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低地震房子塌了还用换房贷吗；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

贷款对象：

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份地震房子塌了还用换房贷吗；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

房子在地震中塌了，房贷还要还吗？

房子在地震中塌了，房贷还要还的，因为在买卖房子双方合同约定当中不包括房子塌了，贷款就不还的条款。所以，还是要继续还清的。