郑州煤炭家属院二首房（郑州煤机家属院拆迁）

本文目录一览：

• 1、郑州购置二手房需要交纳哪些税交纳那些费用
• 2、郑州买的二手房，几年后可以卖出？
• 3、现在在郑州买新房划算还是二手房好，那个位置的好？
• 4、郑州购买二手房都要交那些费用 都是怎么算的
• 5、郑州郑煤住房公积金都可以在哪里贷款购房

郑州购置二手房需要交纳哪些税交纳那些费用

需要缴纳：契税、营业税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易服务费、配图费、产权登记费、复印费、产权代办费

具体如下图

找中介是不错的选择， 虽然要缴纳一些佣金却能让你省时省力和省下一些不必要的费用。但是要注意的是你需要找一家比较正规的中介公司，他们能保证你的合法利益，如果你有需要可以给我说下房屋的具体信息并给我一个EMAIL我给你做个费用表发过去。

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朗惠中原 道达家园

郑州买的二手房，几年后可以卖出？

郑州买的二手房需要等五年之后才可以进行交易卖出。

1、房子只要是你自己的房子，并且有产权证的话，就可以进行转卖。

2、房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转买的话，就需要叫5.55%的营业税和1%的个人所得税。

3、如果房子已经满五年的话就可以不用交这些税费。具体的情况你还是需要在你们当地的房管局进行咨询。

扩展资料：

办理流程

1．购房资格核验（住宅类）。

2．网签合同。

3．地税部门核定契税。

4．房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二手房交易所需材料

1、登记申请书原件（受理窗口提供）。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证原件。

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

6、契税完税或减免税凭证原件。

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

8、其他资料：

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。

（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。

（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。

（4）补交土地出让金的证明。

（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。

（6）国有土地使用证（整宗房产的）。

（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程

现在在郑州买新房划算还是二手房好，那个位置的好？

我个人认为：买近期的二手房比新房合适，位置问题看个人喜好，喜欢安静、舒缓选西南，喜欢快节奏、生活便利选东北。生活条件好，家产殷实可选郑东新区，因为交通好，且位于行政区。我认为东区和北区太嘈杂，人口密度过大，人居环境不是很好。新房都是期房，有风险，有可能烂尾，而且银行贷款都还贷近一年了，还不一定能住上房。二手房房型、环境清楚明了，即时入住，风险小，而且一般社区环境成熟，比较容易选中自己中意的房子。 个人观点，仅供参考，希望能帮到你。最主要的是你自己中意。

郑州购买二手房都要交那些费用 都是怎么算的

二手房交易需要交纳的税费如下：1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

如需贷款的话，还有评估费和贷款服务费

郑州郑煤住房公积金都可以在哪里贷款购房

隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。

一般流程如下：

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。