楼顶光伏发电收益分配（光伏分布式屋顶发电受益股）
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光伏发电楼顶出租一般都会租给哪些人？
光伏发电楼顶出租一般都会租给一些想要投资建设光伏电站的企业，比如光伏企业，然后再租赁给强大的品牌或有商业模式助阵的企业。中国光伏能源产业研究会表示融资租赁公司发力绿色领域，不仅是实现业务创新的着力点，也可切实支持我国绿色金融事业，为提高能源结构转型提供有力支持。
拓展资料：
光伏发电楼顶租赁注意事项
1. 产权归属问题
根据《城乡规划法》规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑、房屋、构筑物，属于违章建筑，县级以上城乡规划部门，有权要求限期拆除，没收实物或违法收入，并处罚款。在进行租赁前期，为避免后续的一些麻烦和可能造成的损失，首先应当对房屋的情况进行调查。房屋建设是否合规，是否具有建设规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明和房屋产权证明，是否存在抵押、查封等情况。如若情况不明，在租赁时应当谨慎，尽量规避风险和后期不必要的纠纷。
2. 屋顶使用问题
在租用前，承租方应该对房屋屋顶结构以及防水等问题进行勘察评估，并签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格和损坏修缮等条款，并向房产管理部门备案，以避免在光伏电站建设和运行过程当中产生不必要的麻烦和纠纷。如在租赁期限内，若发生屋顶破损或漏水等情况，该如何划分责任和如何进行修缮。在电站建成运行后是否可以对房屋进行改造等。
3. 合同能源管理问题
合同能源管理机制，简称EMC，是一种以节省的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式；这种节能投资方式允许用户使用未来的节能收益为工厂和设备升级，降低目前的运行成本，提高能源的利用效率。简单点说，就是在光伏电站所发电量的分配和消纳问题，如何分配使得能源利用效率最大化。出租方的用电量和附近是否有用电大户，直接关系到光伏电站所发电量的消纳以及电量利用效率的最大化，同时还需要关注购电方的信用状况。
另外光伏电站发电所产生的碳排放指标如何分配和利用也关乎着电站的整体收益，所以，如何管理和利用能源，使得利用率最大化，也是在屋顶租赁时需要考虑的问题。
4. 政府征收拆迁补偿问题
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府征收拆迁停产停业补偿对象是被征收人，也就是房屋产权所有人，租用方不能直接向政府索要赔偿。光伏电站依附于房屋建筑，国家对房屋进行征收和拆迁，因此停产停业损失补偿应该包括光伏电站停产的损失补偿，但光伏电站应该证明其自身存在经营行为，具有营业执照和相关手续，以证明该项目和经营的合法性，同时还需要证明光伏电站的价值，以及现有和未来的收益情况。再有需要解决的就是补偿到位后，出租方和承租方如何进行分配的问题。
屋顶分布式将会成为光伏行业发展的重点，在企业或个人投资的时候，需要对所租赁的屋顶情况进行详细的调查和勘察，以规避和防范可能出现的问题和风险。
光伏发电收益怎样计算的？
自发自用电价 = 基础电价+0.37 +地方补贴(如果有)，余电上网电价 = 0.37 +地方补贴(如果有)+当地脱硫煤电价。
户用发电的价格基本在7元/瓦，含组件、逆变器、支架各种设备。100平米的屋顶，根据采用的组件容量 安装角度不同，安装容量有很大的区别，估计能安装3-10千瓦的规模，成本投入就是2.1-7万元左右。
光伏发电注意事项
一般在生产光伏组件时都会附上说明，严禁站在太阳能电池板的玻璃面上作业，避免玻璃破裂，造成伤害。
同时注意在白天或阳光下施工时，交大蓝天专业安装人员建议采用黑色的不透光的材料遮盖太阳能电池板，防止点击伤人，造成人身事故或引起火灾等。
100平米屋顶光伏电站建设需多少钱，年收益有多少？
要看你是在什么地方，普遍利用小时数能达到1000小时以上。每平方米150W。
如果你自己买材料搭，大概是在3.5￥/W（不算人工费）。全套外包在5-7￥。大概算一下就是100平方米*150W*3.5=5.25万。
如果全部上网的话，大概每度电接近8毛，100平方米*0.15kW*1000小时*0.8￥=1.2万。
介绍
光伏电站，是指一种利用太阳光能、采用特殊材料诸如晶硅板、逆变器等电子元件组成的发电体系，与电网相连并向电网输送电力的光伏发电系统。光伏电站是属于国家鼓励力度最大的绿色电力开发能源项目。
可以分为带蓄电池的独立发电系统和不带蓄电池的并网发电系统。太阳能发电分为光热发电和光伏发电。现时期进入商业化的太阳能电能，指的就是太阳能光伏发电。
光伏发电一年收益多少，多久回本
收益各电站不同楼顶光伏发电收益分配，成本回收年数=电站总投资/每年电站的总收益。全国大部分地方可以6-7年可以收回投资。一些自用比例高的、居民电价高的业主，还有一些有地方补贴的省份，不到5年就可以收回成本。
举例一：
假设业主每月用电量是650度，没装光伏电站前，业主每月的电费：230*0.5283+(400-230)*0.5783+(650-400)*0.8283≈427元。
假如一个业主安装楼顶光伏发电收益分配了一个8kW电站，平均每个月可以发电750度，业主光伏电站自发自用用电为300度，还有450度电以当地燃煤标杆电价(脱硫煤电价)卖给电网公司。
光伏电站的卖电收益=余电上网电量X当地燃煤标杆电价=450x0.391≈176元
业主还需要向电网买电电量：650-300=350度，需要向电网公司支付的电费为230x0.5283+(350-230)x0.5783≈191元。
同时，国家补贴=750x0.08=60元
同没有安装光伏时对比，每月节省电费427-191=236元，卖电收入176元，国家补贴收入60元，每月合计收入=节省电费+卖电收入+国家补贴=236+176+60=472元
每年合计收益 472x12=5664元
综上，成本回收年数=电站总投资/每年电站的总收益=32000/5664≈6年，电站的年投资回报率在17.7%左右。
全额上网模式收益：
户用电站总收益=户用光伏电站全电量X(0.08元/kWh+当地燃煤标杆电价)
(2)自发自用、余电上网模式收益(由三部分组成)：
①余电上网的卖电收益=余电上网电量X当地燃煤标杆电价
②自用电量节省的电费=不装光伏电站的电费-装光伏电站的电费
③户用光伏电站全电量的国家补贴=光伏电站全电量X0.08元/kWh
户用电站总收益=①+②+③
其中，用户用光伏电站全电量=自用电量+余电上网电量
