未来三年昆明的房价走势（昆明未来十年房价走势分析）
本文目录一览：
- 1、昆明房价大概会是多少一平米？
- 2、昆明的房价还会涨吗？
- 3、2021年昆明的房子好卖吗？房价还会下跌吗？
- 4、昆明的房价将会下降吗
- 5、昆明未来房价会呈现什么趋势？
- 6、昆明三五年后房价会如何？会不会涨？还是会跌？
- 7、近几年昆明房地产发展特点及趋势
- 8、昆明房价未来十年走势？原因？
昆明房价大概会是多少一平米？
昨晚，跟以前的领导吃饭，在开饭之前，讨论了长沙的房价，作为一个省会城市，仅1万出头的房价水平，房价很友好，觉得这个城市的调控很给力。
但回头想想，到底房价像长沙一样不涨，老百姓比较幸福还是像深圳一样房价猛涨老百姓比较幸福？
关于房价的讨论已经延续了20多年了，尤其是在疫情之后，对于房价的走势的预测也没有停歇，中国社会科学院预测预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右。（注：2020年全国商品住房价格实际涨幅在7.9%）
昆明中原预测2021年昆明全年整体住宅备案成交价将达到16500元/平，昆明锐理数据预测2025年昆明住宅均价将破2万元/平。
2035年会达到多少呢？
▲2035年预测房价走势（来源：功夫财经）
根据功夫财经发布的2035年中国房价预测图中，深圳、北京房价将突破27万/平，上海房价25万/平，昆明将达到52500元/平，相当于现在的3.5倍。
不管大家信不信，我觉得那个时候有一种可能，那就是一碗拉面一千块。
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即使受疫情影响，2020年的全国楼市还是获得了不错的销售成绩，量价齐升。
按照国家统计局的数据，2020年全国商品房成交均价9860元/平，同比2019年涨了550元/平，涨幅为5.9%。
而昆明2020昆明商品住房共成交72345套，销售面积866.67万平，成交均价为15036元/平，同比上涨6.6%。
在2021年伊始，热点城市房价有抬头之势，深圳北京上海杭州等城市正准备起势，调控升级了。
短短几天时间内，至少有7个城市楼市加码调控，打补丁、堵漏洞、房贷收紧、打击“假离婚”、防止新房认筹过热……甚至住建部副部长直接带队督导。
昆明的房价还会涨吗？
从大趋势看，昆明房价是还会涨的，毫无疑问。
虽然2016年6月以来昆明房价连续上涨两年多，但就今年上半年成交均价1.3万元/平看，与周边成都重庆相比，并不高。
昆明四季如春，非常宜居。如果不是西部偏远地区，与郑州、合肥等城市比，房价显然是相对偏低的。
PS：但希望房价保持稳定，对当地百姓生活有利。
2021年昆明的房子好卖吗？房价还会下跌吗？
今年昆明的房子应该也算是比较好卖的，因为房价还是有所下降的。房价应该也会随着市场波动而波动
昆明的房价将会下降吗
昆明房价肯定要降的，现在杭州的房价都下降了50%，一米也就1W1了，昆明凭什么不降。宜居城市？昆明有多少房子在空着？还有就是昆明的房价涨幅怕是在全国都排在前列吧。未来三年昆明房价下降40%的空降还是有的。
昆明未来房价会呈现什么趋势？
从昆明的发展战略来看，昆明房价将来涨幅很大，首选区域肯定是广福路周边沿线，当然巫家坝为首选。首先从政治角度，国家的发展战略首先把云南定位为未来的新发展中心，由于国际大国打击报复，马六甲海峡海运和经贸路线的受阻，国家未来将投资巨额资金发展云南铁路运输和港口建设，并且打通缅甸海运路线，成为中国新兴贸易新区，这是国家未来5年的重中之中，再者，昆明的四季如春，外地常年来购置房产避暑养生的人大有人在，其次，昆明的房价还处于摇篮阶段，2020年昆明已进入一线城市之列，相比较同水平的城市房价，目前价格的涨幅空间还很巨大。最后，由于货币贬值、疫情对经济的影响，长远的看，目前最实际的投资行为还是买房。
昆明三五年后房价会如何？会不会涨？还是会跌？
房价是一定会涨的未来三年昆明的房价走势，如果工资的涨幅和未来三年昆明的房价走势，房价的涨幅成正比未来三年昆明的房价走势，房价就涨反之，房价就跌未来三年昆明的房价走势了
近几年昆明房地产发展特点及趋势
2014年昆明的房地产成交数据就可以看出来，刚需一直很大，成交的房子大部分都是60——80平米。近两年昆明房价还是很平稳的，尽管刚需大，但是政策的宏观调控，住房公积金对昆明楼市还是没有多大的影响。要问趋势的话，房价只会涨是不会错的。
最近在写昆明住房公积金的论文，这些能不能帮到你？
昆明房价未来十年走势？原因？
全国房地产的走势都是一样的未来三年昆明的房价走势，没有一个地方幸免。国家政策从去年就开始对物价的调控（加了三次息和两次准备金率，还有国八条针对房地产的），但效果不尽人意，房价还是那么坚挺。今年的房价会有点下探，但不会太多，时间也不会太长。今年下半年买房是最合适的时机。我们需要了解和分析的有几点未来三年昆明的房价走势：1.美国适度宽松的货币政策使全世界都通货膨胀，物价飞涨；2.中国经济的房地产经济，未来几年经济还得靠房地产带动（虽然国家12五计划谋求经济转型，但还需要时间），政策是不能大动干戈的，大力了可能会造成房地产泡沫一破影响经济的根基。3.房地产关系到多方面的利益，上有政策，下有对策，中央无从下手。4.需求还是那么多，适用房却少得可怜。5.人民币对美元还在不断的升值，使国内物价比任何一个国家都涨的快。总之，房地产经济还要靠房地产带动，未来几年房价还是 慢牛行情。
